啃老族置業(yè)招數(shù)放送 專家給您中肯意見
2011-12-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
現(xiàn)在很多年輕人買房都是靠父母的資助，自身收入不高，在父母幫助交完首付的情況下，后面的還貸也是應(yīng)重點(diǎn)考慮的。作為 年輕一代的“啃老族”如何購(gòu)房無疑成了最關(guān)心的大事。
買好地段日后可增值
業(yè)內(nèi)人士建議，“啃老族”們買房時(shí)，不僅要考慮到生活舒適性、房子實(shí)用性，還要考慮自己的承受能力。“年輕人購(gòu)房，首先要考慮自身經(jīng)濟(jì)承受力問題，現(xiàn)在絕大多數(shù)人買房是借助貸款來完成的，其中尤以年輕人居多。
因?yàn)槟贻p人工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應(yīng)該嚴(yán)格把控，不能盲目地超負(fù)荷購(gòu)買，否則以后生活就被房貸壓得不得不節(jié)衣縮食，生活質(zhì)量會(huì)受影響。”省城某金融機(jī)構(gòu)信貸部負(fù)責(zé)人劉女士建議，月還款額占個(gè)人總收入的25%-30%比較合理。
著急買也不能馬虎大意
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，對(duì)于自住或婚房、教育購(gòu)房等特剛性需求購(gòu)房者來說，確實(shí)存在需求緊迫、選擇時(shí)間短，選擇產(chǎn)品范圍有限等問題，盡管如此，也不能以需求緊張為代價(jià)。如果選擇二手房，盡量選擇品牌中介公司，規(guī)避個(gè)人交易帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
另外，對(duì)于婚后想立刻要孩子的年輕人來說，周邊的幼兒園和學(xué)校等教育問題也應(yīng)是重點(diǎn)考察對(duì)象，對(duì)于孩子以后的上學(xué)教育都有一定的影響，在一定程度上能給孩子創(chuàng)造先天條件，滿足日后學(xué)習(xí)生活的需求。
買品牌樓盤住著不后悔
考慮到購(gòu)買二套房的高首付、高利率及三套房的限購(gòu)，所以這類人群將購(gòu)房機(jī)會(huì)看得很重要，一步到位的置業(yè)想法被提上議程，但業(yè)內(nèi)人士表示一步到位也要慎重考慮，要按照總價(jià)選擇適合自己的戶型和地段。在一步到位買套大戶型的基礎(chǔ)上，房款也會(huì)增加。
購(gòu)房最主要的原則不外乎買到住得舒心、舒適的房子，品牌開發(fā)商的樓盤是首選，有業(yè)主入住體驗(yàn)的樓盤更值得考慮。但千萬不要因?yàn)槭″X，買個(gè)地段不好、戶型也不舒適的房子，影響日后的生活，在經(jīng)濟(jì)條件影響下，日后換房也難上加難。
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