購房小妙招讓置業(yè)者輕松買房更抗跌
2012-10-09 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
樓市前程莫測，房價在于上位，四周又是“拐來拐去”的聲響，假如貿(mào)然出手，喪失能夠難以接受，但當(dāng)購房需要“箭正在弦上”時，經(jīng)過愈加穩(wěn)當(dāng)?shù)男问讲僮鞯馁彿啃兄梗訌娍刮ｋU系數(shù)，才是置業(yè)者的第一要務(wù)。
對于現(xiàn)在那些買房的人來說，在選購樓盤方面需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎，一定要選擇那些抗跌房，才能更好的應(yīng)對房產(chǎn)“泡沫”。那如何選擇“抗跌房”呢?怎樣的樓盤才能算得上是真正意義上的抗跌房呢?資料顯示，在選擇抗跌房方面需注意以下六個方面。
1、地段決定房子是否更抗跌
李嘉誠曾說過：“買房第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”可見好地段的重要性。好地段包括區(qū)域交通便利、市政配套完善，像學(xué)校、醫(yī)院、商場、休閑場地應(yīng)有盡有。好地段的房子一般都是最抗跌的。好地段的房子不一定要大，但是所在的小區(qū)的綠化設(shè)施等都非常好，市中心的“靜”土，“出則繁華、入則安寧”，是最大的“牛盤”。
2、價格決定房子是否更抗跌
一個樓盤的定價是否合理，要根據(jù)樓盤所在的地域、低價、成本、建筑工藝、開發(fā)商品牌價值等。有些樓盤的自身價值達不到一定的標(biāo)準(zhǔn)，卻將自身定位得很高，這樣的樓盤抗跌性就不強，容易大幅度的降價。當(dāng)然，均價超低的房子、打折太厲害的房子，也不一定抗跌。這樣的房子，說不定過兩年還會跌得更厲害。
3、品質(zhì)是樓盤抗跌的保證
品質(zhì)好的房子會保值甚至增值，品質(zhì)不好的樓盤，不出兩三年時間，就會被市場淘汰。這就像品質(zhì)不好的手機，因為式樣、外觀、質(zhì)量等問題，立馬就成淘汰品一樣。品質(zhì)好的房子不一定占據(jù)著一流的地段，但得益于開發(fā)商的品牌效應(yīng)以及在產(chǎn)品營造方面的努力，也會呈現(xiàn)出獨立于“地段論”之外的出色表現(xiàn)。這樣的房子，是當(dāng)之無愧的抗跌房。
4、區(qū)域標(biāo)桿房抗跌有優(yōu)勢
房子所在的區(qū)位也是決定于一個樓盤能否成為抗跌房的關(guān)鍵因素，不管房地產(chǎn)市場形勢如何變化，買房的剛性需求永遠存在。
5、房子好出租也抗跌
房子是否抗跌，還看一個因素，你要買的房子是否好出租。好出租的房子，一般戶型、地段、環(huán)境、配套都不會差。
6、品牌開發(fā)商是抗跌的基本條件
這幾年，一些其他行業(yè)的企業(yè)家，眼饞開發(fā)地產(chǎn)賺錢，于是進入這個行業(yè)，由于沒打算長期做，又沒開發(fā)經(jīng)驗，做的房子經(jīng)不起時間檢驗，賺錢后就走人。所以，買房還是盡量買品牌開發(fā)商開發(fā)的房子，相對來說，他們更愛惜自己的“羽毛”，做出的房子質(zhì)量有保證，戶型有前瞻性。
買房子可是件大事，購房者傾盡半生的積蓄買上一套房子，如果能讓房子保持在不跌的態(tài)勢，那購房者也算是欣慰些許了。
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