專家教你巧妙避開開發商誘導購房的伎倆

2012-11-17 來源：0352房網編輯：無憂

　　房地產市場一個相對比較專業化的市場，但購房者并非個個都是“專業選手”，“闖”誤區，“蹦”陷阱，“犧牲者”不在少數。許多人買房置業是用畢生的積蓄甚至負債。在買房的過程中，如果被開發商的種種伎倆蒙蔽了眼睛，那么在買房之后懊悔不及卻也只能回天無力。漂亮的樓書、能說會道的售樓員，還有某些無所不知的房地產專家，可能都是開發商用來忽悠你的道具。怎樣練就識破騙局的“火眼金睛”，怎樣買房才能不被忽悠?專家告訴你答案。

　　一、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。

　　二、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

　　三、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信這些，這些人大多是公司的領導來捧場的。

　　四、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，除非你有關系，才能買到好房子。

　　五、售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

　　六、漏水和外立面的材料根本就沒關系，業主需要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

　　七、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，開發商說是為了安全，其實是所有的開發商都是為了省錢而內部統一那么做的。

　　八、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，開發商是不會告訴你的。

　　九、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數樓盤會做一份假的。

　　十、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能存活就不錯了，不要期望能變成像生態園一樣。

　　十一、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻。

　　十二、別以為實測面積是對的，其實測繪局都買通了，少一個平米業主也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。