二手房交易中介吃差價 六招可避免被吃差價
2012-12-18 來源：0352房網 編輯：無憂
怎么才能不被中介公司吃差價?專業人士建議，二手房交易者要做到以下幾點，就可避免被吃差價。
1、最好是三方見面、透明交易
房屋買賣十分復雜，所以在交易前應與對方有所溝通。在交易時，最好能買賣雙方和中介公司都見面，做到透明交易，就不會吃虧上當了。
2、不見面也要看委托代理合同
如果在無法見面的情況下，也應該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同，一般委托合同中會寫明價格及中介代理權利范圍，這就有利于保證買賣雙方的利益。另外，應要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細個人資料，若發現合約上某些項目不符時，買、賣方應咨詢清楚所有問題才可簽下自己的姓名。
3、查看相關證件辨明真假房源
對于賣方來說，如果中介公司提出現金收購，一定要辦理相應的過戶手續，防止中介公司在沒有辦理手續之前，將房子賣出從中賺取差價。而對于買方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒有查看相關證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時定金也難退回。
4、不讓中介公司代理兩方
在進行二手房交易時，不要委托中介公司代理買、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。
5、多方了解信息
之所以被吃差價，與買、賣方不了解房子的信息也不無關系，周邊房子的價格是多少?近期房子是否會升值?只要了解了這些，就可以大致估出房子的價格。這樣，才不會以較低的價格出售，或以較高的價格購買，沒有了被吃差價的可能。
6、請行家參考
買、賣房屋之前，請房地產專家、律師，或者一些很有買、賣房屋很有經驗的人參考。
二手房交易有哪些陷阱?
中介公司騙人的方式，除了吃差價外，還主要有以下幾種方式：
1、消費者買、賣房子時，和消費者簽訂“霸王”合同，只收錢，不辦事。
2、亂收中介費，房子還沒看，先讓買主交幾百甚至幾千元看房費。
3、收了購房款，立即卷鋪蓋逃走。
4、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實情況或提供虛假房源。
5、虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。
6、轉賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯合起來賺看房費、中介費。
7、串通業主引買家上鉤，騙取定金，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買家看房驗房，等買家有意交納了定價后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。
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