胡景暉：未來半年北京二手房交易量或持續(xù)低位

　　新政落地一周，北京二手房市場(chǎng)迅速轉(zhuǎn)冷。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)顯示，截至今天上午，新增房源登記量環(huán)比下跌3.4%，新增客戶登記量環(huán)比下跌7%。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉

      供求的萎縮，以及更多的購房人陷入觀望，使得細(xì)則出臺(tái)至今的二手房成交量環(huán)比前一周大幅下跌了68.4%。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計(jì)，未來半年的時(shí)間里，北京二手房交易量或?qū)⒈３值臀�，個(gè)別區(qū)域的房?jī)r(jià)也有望出現(xiàn)小幅松動(dòng)。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分析師張磊分析，從目前北京二手房市場(chǎng)的需求客群結(jié)構(gòu)來分析，二套首付比例提高10%對(duì)市場(chǎng)的影響不大。張磊認(rèn)為，這次調(diào)整直接受到影響的就是改善型需求。目前這些需求大部分選擇賣一套，再買一套，以解決資金上的壓力。就本次貸款比例調(diào)整，張磊說，這主要是為了防止房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)泡沫化，夯實(shí)之前抑制投資性需求的政策基礎(chǔ)，在多個(gè)方面保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

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