置業者購買二手房 簽訂合同時四個細節需掌握
2013-09-05 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：二手房因其現房優勢，周邊配套齊全，與新房相比價格相對較低而得到不少置業者的青睞。專家表示，二手房交易糾紛主要還是由賣方產權問題或合同問題引起，所以買賣雙方在簽訂合同的時候要多加注意這方面的細節。
一家二手房中介負責人表示，二手房進行交易前，需要注意以下幾點：一、買家需與業主一同到房管部門對所售房子的產權進行查檔；二、仔細核對買賣合同是否有明確約定好雙方的權利和必須履行的義務；三、買家若選擇一次性付款，也不應提前交付所有款項，建議保留一部分的保證金待交樓及所有手續辦理完畢后再支付；四、買家需親自到房子所在小區管理處了解清楚房子裝修、漏水、是否欠費等問題。
該負責人表示，二手房交易糾紛一般會由賣方產權問題或合同問題引起。為此，建議買方在簽約付定前及簽約后務必要對購買物業的產權狀況不間斷進行查檔，確認無查封記錄方可簽約、付款。他建議，買家和賣家雙方在交易過程中需要提交齊全資料，并保證其真實性。如果身份證、房產證上的有關資料發生了更改，則應及時到相關部門辦理相關的資料更正手續，以免延誤交易。
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