小區物業管理職責到底有哪些 律師為您詳解答
2013-11-14 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：對于小區物業管理，很多居民其實對其職責范圍相關服務并不十分了解，接下來小編就為廣大房友釋疑。
那具體該小區物業有哪些管理職責呢?山西云澤律師事務所的白律師就相關內容作如下介紹：
白律師說，物業管理職責主要有幾個方面。一是住宅樓低壓供電設施管理職責，使用架空線路供電的，高層樓以樓內配電箱為界，多層樓以樓外墻為界。界限以內（不包括配電箱和計費電度表）至用戶的供電線路及設備，由物業管理企業負責維修、管理。
二是供水設施管理職責，高層樓以樓內供水泵總計費水表為界，多層以樓外自來水表為界。界限以內（含水表井）至用戶的供水管線及設備由物業管理企業負責維護、管理。
三是小區內道路和市政排水設施的管理職責，以3.5米路寬為界。凡道路寬度在3.5米（含3.5米）以上的，其道路和埋設在道路下的市政排水設施，由市政工程管理部門負責維護、管理;道路寬度在3.5米以下的，由物業管理企業負責維護、管理。
四是小區內的供熱設施管理職責采用集中供熱的，其供熱設備、設施及供熱管線，均由集中供熱部門負責維護、管理。集中供熱部門可將居住區內供熱交換站及二次供熱管線、用戶室內散熱設備等，委托物業管理企業維護管理。
五是小區內環境衛生管理職責。
六是小區內綠化管理職責。
七是小區內的交通安全管理職責。
八是小區內消防安全管理職責。物業管理企業在實施物業管理時，也可根據自身的能力和住用人的要求，確定具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。
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