開發商多地委婉限價 不同于香河限價(3)
2011-06-29 來源：未知 編輯：狄海霞
某上海本土開發企業高層20日說，限購政策短期內不會放松，而且限購范圍可能還會進一步擴大，但全面限價措施可能較為極端，不會大規模推行。他同時表示，面對持續的政策調控，開發商會加大推盤量，根據市場接受度定價，同時推遲拿地節奏，“開發商可能會面臨1-2年的寒冬。”
另有某港資企業開發商亦判斷，限購等調控政策短期內不會放松，開發企業將加大項目推盤供應，“并制定下半年不拿地，只賣房的初步戰略，以應對市場的變化。”
但也有開發商提醒，如果一線城市價格下滑，必然會傳導至二三線城市，加上三四線城市貸款額度小，房地產開發同樣有風險。他同時稱，目前開發商資金鏈堪憂，不排除部分企業會因為融資問題，轉讓此前高價拿得的土地。
實際上，部分開發企業已經開始轉戰二三四線城市，或轉投商業地產，以規避調控風險。
某上市開發企業坦言，二三線城市土地價格更為便宜，調控政策也相對寬松，因此有不小的機會。
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