浙商高價尋訪徽派建筑 萬戶鎮清古宅利潤驚人
2011-09-08 來源：未知 編輯：狄海霞
徽派建筑是中國古建筑最重要的流派之一，主要流行在古徽州地區 (今安徽省黃山市、宣城市績溪縣、江西省婺源縣)以及泛徽州地區(浙江淳安、江西浮梁)。它的工藝特征和造型風格主要體現在民居、祠廟、牌坊和園林等建筑實物中。
徽派建筑風格獨特，結構嚴謹，雕鏤精湛，在總體布局上，依山就勢，構思精巧，自然得體;在平面布局上規模靈活，變幻無窮;在空間結構和利用上，造型豐富，講究韻律美，以馬頭墻、小青瓦最有特色;在建筑雕刻藝術的綜合運用上，融石雕、木雕、磚雕為一體，顯得富麗堂皇。徽州古民居受徽州文化傳統和優美地理位置等因素的影響，形成獨具一格的徽派建筑風格。
粉墻、瓦、馬頭墻、磚木石雕及層樓疊院、高脊飛檐、曲徑回廊、亭臺樓榭等的和諧組合，構成徽派建筑的基調。徽派古民居規模宏偉、結構合理、布局協調、風格清新典雅，尤其是裝飾在門罩、窗楣、梁柱、窗扇上的磚、木、石雕，工藝精湛，造型逼真。
以都昌為中心，延伸到江西婺源、景德鎮、撫州等地，上述古宅拆賣生意異常紅火，專業的拆賣隊伍順勢而生。如今，古宅收購、修繕、拆裝、出售已形成一條完整的產業鏈。
在江西省都昌縣萬戶鎮，老劉家的一幢建于清朝道光年間(1830年左右)的古宅，被當地生意人鄧繼成以20萬元的價格收走。經過一番拆裝和修繕，鄧繼成轉手以140萬元售出，凈賺百萬。
一幢古宅獲利百萬
9月6日，記者來到江西省都昌縣萬戶鎮，在一棟棟深宅大院內，隨處可見雕梁畫棟，陡峭的飛檐和涂上了桐油的家具盡顯這些老屋的不凡身世。老劉家的宅基地上，昔日富麗堂皇的古宅，如今只剩下一堆“秦磚漢瓦”。
老劉告訴記者，他家的古宅是“爺爺的爺爺輩”留下來的，始建于清道光年間，至今至少有180多年的歷史。“當時祖上是做藥材生意的，在景德鎮賺到了錢，就在家鄉蓋了一幢大房子，賣的時候，家中還有一排古代裝藥的藥柜，保存還算完好。”老劉說，最近幾年，來找他買房子的人特別多，但是他一直住在里面，舍不得賣，再加上他的幾個子女都在外面，收入還可以，不缺錢用，便一直沒有賣。
但是，2011年6月的一次閃電擊中了古宅的棟梁，一根木雕脫落，險些砸中老劉。子女知道這事后，執意要賣掉古宅，說要在原地重新給老劉蓋一間房子。
鄰鎮從事古宅收購的鄧繼光聽到這個消息，立刻聯系上老劉的子女。通過多次協商，老劉家的這幢古宅最終以20萬元的價格出售給鄧繼光。
老劉的小兒子劉輝告訴記者，住在這座古宅里，安全隱患大，再加上每年都要維修，花了錢不說，還麻煩。“為了父親的安全考慮，我們早就想把這宅子給賣了，但是因為父親舍不得，這次借著這個機會，幾兄弟一起說服了他。”
鄧繼光收購了老劉家的古宅后，只用了不到一周的時間，就將其整體拆遷至鄰鎮一座空地上，重新安裝，將破損的房屋構件進行修補。8月底，鄧繼光成功地將這幢古宅賣給了一名來自浙江義烏的商人，出售價格為140萬元，除去收購成本20萬元，以及維修費和拆遷人工費10萬元左右，這幢古宅為鄧繼光帶來了百萬元的純利潤。
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