業(yè)界專家齊聚廣州地產(chǎn)論壇會(huì)“懸空”國內(nèi)房價(jià)
2011-10-08 來源：北京晨報(bào) 編輯：宋羽欣
2011廣州房地產(chǎn)博覽會(huì)高峰論壇”上，該市房協(xié)一副會(huì)長說：“買房就像找對象，看準(zhǔn)了就趕緊追、趕緊買。”“現(xiàn)在的價(jià)格不能反映真正的價(jià)值，房價(jià)永遠(yuǎn)不會(huì)降，如果2012年降了，我賠你。”
曾經(jīng)的商品房限購令被認(rèn)為是調(diào)控房價(jià)的“殺手锏”，而如今卻變成了房產(chǎn)界人士手中的“香餑餑”。
有趣的是，在這個(gè)論壇上，與會(huì)人士普遍唱高房地產(chǎn)業(yè)。譬如，“房價(jià)是不可逆轉(zhuǎn)的”;“不要相信我們兜里的錢，人民幣貶值的速度比商品房降價(jià)的速度要快”;“房地產(chǎn)可以帶來效益，過得好的人都是買房的人”……
如果隱去“高峰論壇”和所謂專家名號，如此場景會(huì)讓人想起傳銷畫面——只有房價(jià)上漲才是唯一出路，只有現(xiàn)在迅速高價(jià)買房才能“過得好”，諸多策略像極了房地產(chǎn)人士開“老鼠會(huì)”。
資料顯示，諸多地方的房產(chǎn)市場出現(xiàn)大量庫存，加之迷離的空置率，可以說房地產(chǎn)業(yè)幾近“懸空”，目前高價(jià)買房，無論置業(yè)還是投資都存在高風(fēng)險(xiǎn)。所以，“老鼠會(huì)”口吐蓮花不好使，降價(jià)才是硬道理。
能把買房煽情成找對象，把限購令解讀成拖住房價(jià)讓沒房的人趕緊買房，把遠(yuǎn)超真正價(jià)值的畸高房價(jià)倒過來說，實(shí)在是“高論”。
問題是，找對象或可以情相許、不懼清貧，買房子則要看硬通貨;價(jià)格不能反映價(jià)值也不假，只是價(jià)格虛高而不是價(jià)值被低估。如此顛倒，哪個(gè)會(huì)相信開發(fā)商真會(huì)降價(jià)賠錢?
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