江蘇省將發布公租房建設“1+4”管理模式文件(2)
2011-09-09 來源：0352房網 編輯：狄海霞
所有的公租房都必須是裝修好的成品房，根據不同類型人群的需求，裝修標準不同，要能滿足基本生活需求。
人才住房也納入公租房體系
據介紹，人才住房分為專家公寓、人才公寓和青年公寓(創業公寓)三類，主要是為了滿足人才的階段性周轉居住需求。將堅持租金支付與補貼分離，即以市場自主定價的租金為基礎，對確需支持或鼓勵的人才給予補貼;堅持有限租期，一般不超過3年。
和其他公租房項目一樣，人才住房的建設用地優先納入年度土地供應計劃，予以重點保障。南京還要求，保障性住房項目建設的公租房中，人才住房的比重不低于50%。
有關人士表示，南京的公租房體系是有南京特色的，其中一個很重要的特色就是突出了“人才住房”。南京吸收北京、杭州、上海、武漢等地的做法，利用公租房政策建設人才住房，明確將人才住房納入公租房體系，建設和運營都享受公租房的政策。
商品房開發項目配建公租房
考慮到未來公租房管理支出的需要，配建的商業服務設施中，可“切出”公租房項目建筑面積的2%，用于下一步管理支出，破解公租房維修等資金需求瓶頸。
為了拓展公租房的房源籌措渠道，南京鼓勵配建。例如，市統籌建設的公租房項目，可與經營性項目混建。占地面積超過5萬平方米的普通商品住宅開發項目，可配建5%～10%的公租房和人才住房，在土地出讓合同及相關建設合同中，明確配建數量、裝修及配套標準等要求，按約定的時間和要求建成后移交給政府。同時，廉租房、公租房和人才住房的房源也是相互打通的，統籌供應。
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