購房究竟是向南還是向北?未來,南邊、北邊誰將成為太原房地產(chǎn)發(fā)展的沃土?未來太原房地產(chǎn)市場發(fā)展的方向如何?成了我們最關(guān)注的話題。
太原房地產(chǎn)究竟未來會向南還是向北,牽動了許多購房者的心。買房買預(yù)期,買房買潛力,買了后可以升值的房子是現(xiàn)在很多購房者的心態(tài)。
太原市房管局的相關(guān)人士向記者說道:將來太原的房地產(chǎn)會向哪個方向發(fā)展,這個問題并不好回答。就目前的情形來看,似乎南城的發(fā)展速度要遠遠快于北城。當然,這其中是有很多原因在內(nèi)的。首先是政府的大力支持;其次是南部畢竟是新城區(qū),在過去并沒有得到有效的開發(fā)。所以在這些因素的作用下,南城的發(fā)展速度會相對快一些。而北城區(qū)是太原的老城區(qū),經(jīng)過長時間的發(fā)展后,各項配套已經(jīng)基本達到了一定的規(guī)模,相對于新建的南城來說,發(fā)展速度相對慢一點兒也屬于正常情況。但是這并不意味著北城將永遠落后于南城的發(fā)展。
太原樓市,向南還是向北?
縱觀現(xiàn)在整個的太原房地產(chǎn)市場,由于長風商務(wù)街的建成以及太原市政府的規(guī)劃,現(xiàn)在許多樓盤都集中在了太原市的南邊,恒大綠洲、萬國城MOMA、富力現(xiàn)代廣場、首開・國風上觀、萬科紫臺、金域國際、十二院城等等國內(nèi)一批知名房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的項目也都集中在太原市的南邊。買房南邊去,似乎已成為現(xiàn)在太原市民共同的心聲。而隨之太原南邊的房價也水漲船高。
那么,太原的北邊呢?記得曾經(jīng)有一位市民向記者戲言:“太鋼猶如一條巨龍橫貫太原市的北面,它的存在,是太原北面永遠的“傷疤”。污染嚴重、空氣質(zhì)量差、環(huán)境復雜,注定了北邊的發(fā)展會落后于南邊,所以,北邊現(xiàn)在已成為購房者的棄兒。”
試想,經(jīng)過大規(guī)模、高速度的開發(fā)之后,南城總有飽和的時候,那么,接下來該怎么辦呢?北城是否會再次進入人們的視野呢?這個誰都不好說。所以說,未來太原房地產(chǎn)會走向南部還是北部,還是一個未知數(shù)。但是,從房價的漲幅來看,這幾年南城明顯高過北城。
隨著生活水平的提高,買房投資已成為現(xiàn)今很多人的思想。買房買預(yù)期,買房買潛力,是現(xiàn)在許多買房人的思維。那么,是不是說南邊將一定會是太原房地產(chǎn)發(fā)展的核心?未來南邊的房地產(chǎn)將會遠遠地超過北邊?
太原南城:新興城區(qū)備受青睞
南邊購房,現(xiàn)如今似乎已成為太原市民共同的心聲。星河灣、恒大,精裝房,大紅本,已成為現(xiàn)在人們茶余飯后關(guān)于房子的談資。省政府、市委、市政府南遷,市政府路建成通車,省七大工程陸續(xù)竣工,太榆同城化加快了步伐,這所有的一切都似乎在告訴人們:南邊將會是未來太原的城市中心。
而北邊呢?雖說“北展南擴”的規(guī)劃被同時提了出來,但是現(xiàn)在的現(xiàn)狀是北邊的發(fā)展速度遠遠落后于南邊。再加上太原北邊有很多重工企業(yè),環(huán)境質(zhì)量并不是很好,所以,現(xiàn)在太原市的北邊已經(jīng)漸漸被人所遺忘,北邊的房子也逐漸成為了普通購房者的“棄兒”。
翻開太原市的樓市地圖可以發(fā)現(xiàn),太原市的南面密密麻麻地集中了太原市的各種大小樓盤。隨著長風商務(wù)街、親賢商務(wù)街、星河灣、恒大綠洲、十二院城等在太原市南邊的陸續(xù)建成,太原城市規(guī)劃中省政府、市委、市政府的南遷,市政府路的建成通車,很多人會不禁發(fā)出這樣的感慨:政府重視南面的發(fā)展,南面發(fā)展太快了,南面將來會是太原的城市中心。所以,買房一定要到南面,將來一定會升值。
但是在短短的幾年間,太原的南城變了。長風街兩旁的商業(yè)大廈、寫字樓、大型樓盤拔地而起,高檔購物中心一個接一個地開門迎客,大型餐飲企業(yè)的相繼落成,親賢北街無假貨示范街的掛牌,龍城新區(qū)的批準建設(shè),龍城大道的建成通車,山西大醫(yī)院的建設(shè),太榆同城化的步伐加快,榆次大學城的奠基動工,這所有的一切都在昭示:政府注重南城,南城要飛速發(fā)展了,南城將會是未來的城市中心。
凡是老太原人都知道這么一個情況:幾年前的長風街可以說是一片荒蕪,除了幾座形單影只的高樓之外什么都沒有,而在長風街上比較像樣的房地產(chǎn)項目也只有 “麗華苑”了。長風街尚且如此,就更不用說長風街再以南的 “小店”了,用人們的話說,小店就是個村兒。當時的很多人大多不愿意把房子買在南城,認為那邊的環(huán)境不是很好,醫(yī)療、教育相對于北城來說都有一定的差異。并且很多人還有這樣的心理:省、市行政機構(gòu)基本都在北城,北邊才是太原的城市中心,杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)是人們心目中真正的太原市。所以,買房一定要到這兩個區(qū)――― “太原市的市中心”。
上一篇:廣州將取消補稅購房 “購房綠卡”凸顯政策漏洞
下一篇:太原樓市打響價格之戰(zhàn) 看跌心態(tài)導致交量銳減
·三大機構(gòu)預(yù)警廣州商業(yè)地產(chǎn)風險 面臨多個挑戰(zhàn)