太原市房價居高不下 住宅樓盤產(chǎn)權(quán)證難以辦理

　　太原市一直以來就殊榮不斷，不僅榮獲了“迪拜國際改善人居環(huán)境最佳范例獎”，而且是“中國人居環(huán)境范例獎”得主，成為當之無愧的城市中心，其地理位置更是為商品房打下了堅實的基礎，因此房價抑制居高不下。

　　8月29日上午，記者乘坐610路公交車，來到太原市學府街長治路口。曾被太原人視為城南新干道的學府街、長治路，如今已略顯陳舊，道路上車水馬龍，明顯有些狹窄。一位早上遛彎的大爺稱，這附近的住宅有兩種，要么是開發(fā)商開發(fā)的售價高達近萬元的高檔住宅，要么就是中輻院、山西煤炭中心醫(yī)院等單位的職工宿舍。

　　從學府街順著長治路向北走，東西兩側(cè)幾乎全是近年新蓋的建筑。臨街建筑主要以商業(yè)建筑為主，酒店、桑拿洗浴、餐飲、家居建材賣場、煙酒店等商店一家挨著一家。在這些大塊頭商建背后，是大批的住宅樓盤。這當中除了山西煤炭中心醫(yī)院的職工宿舍、山西電建二公司宿舍為上世紀八九十年代建設的6層磚混樓，其它小區(qū)基本為2000年之后新建的商品房、經(jīng)適房小區(qū)。

　　記者了解到，長治路沿線的小區(qū)內(nèi)新建高層住宅有不少，比如陽光銀座、大唐長風小區(qū)、祥和名邸、親賢百萬莊園、文華苑(E區(qū))、文興苑等幾個小區(qū)，但是這些高層小區(qū)的業(yè)主雖已入住，僅有大唐長風小區(qū)、文興苑小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。其它小區(qū)的產(chǎn)權(quán)證還需要繼續(xù)等待。

　　記者踩盤中發(fā)現(xiàn)，這里環(huán)境物業(yè)較好的次新房價格高得嚇人，部分房子雖已交房多年，但現(xiàn)在還沒辦下房產(chǎn)證。

　　據(jù)此區(qū)域我愛我家門店趙經(jīng)理介紹，長治路、學府街片區(qū)的二手房交易比城北活躍，房價隨著眾多新建高端樓盤的亮相，一路高升。“這里的老舊磚混房單價為6500元/平方米，高層框架房依小區(qū)規(guī)模、品質(zhì)不同，每平方米的價格高達8500元至12000元。”

　　因為周邊扎滿了無產(chǎn)權(quán)證、總價高的高層住宅，長治路附近的中介門店面，處于“常年不開張，開張吃一年”的狀態(tài)。

　　太原第四十八中學、太師第三附小坐落于文華苑內(nèi)，是長治路、學府街片區(qū)教學質(zhì)量、美譽度最好的兩個中小學。文華苑的一位業(yè)主告訴記者，整個長治路學府街，只有文華苑的房子可以稱之為學區(qū)房。其它小區(qū)的教育配套跟不上，孩子上學還得想法來這里，要么就得去更遠的八一、九一小學，山大附中。

　　這位先生已經(jīng)在文華苑居住了10年，剛搬到這里時，小區(qū)規(guī)劃修建得很整潔，但小區(qū)外圍的大型商場、商店還沒有幾家。除了家居店，就是汽車銷售店和修理店。當時，感覺這里很偏，沒想到現(xiàn)在已成為省城最繁華的商業(yè)區(qū)。小區(qū)現(xiàn)在停車位很緊張，這讓業(yè)主們很頭疼。

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