太原樓市促銷風生水起 節后銷售業績仍難出彩
2011-10-24 來源：0352房網 編輯：狄海霞
“再看看，再選選”，似乎已經成為現在消費者購房時的普遍心態。雖然黃金周之后，各色優惠促銷還在延續，可面對消費者的一再觀望，很多商家也面臨兩難，吸金量銳減。如果說黃金周是樓市銷量的試金石，那么，黃金周之后，這塊金石就石沉大海，拂去了所有耀眼和光華。
優惠促銷席卷全城
“精裝房6900元/平方米起，贈送中央空調、地板采暖、一步式花園露臺”、“38-140親情戶型，9.5折上再送ipad2、家電、甚至汽車”、“絕佳河景房晉陽湖畔、均價5800還送大禮包”、“蘭亭御湖城，到訪寄送電影票，國慶7天買房送家電，10月1日至10月4日期間成功購房客戶可享受價值3888元購房優惠。
富力云棲谷，特推8套特惠房，國慶7天認購即可享受9.8折優惠;‘十一’佳節，萬科紫臺將為每一位萬科家的成員獻上盛宴，激情運動項目、趣味微型游戲、親情創意DIY、炫彩動感表演等，7天輪番呈現，更有幸運大轉盤為您轉得好運，贏得大獎”、“有機蔬菜市集隆重開張，家庭現場有機蔬菜DIY大賽”等等。
縱觀“十一”黃金周期間，整個太原的房地產促銷活動可謂是風生水起。
在眾多促銷活動的帶領下，據統計數據顯示，“十一”黃金周期間看房的市民要比9月份增加了四五成左右。記者在太原晉源區的一處樓盤看到，該樓盤甚至把兒童游樂場搬到了自己售樓中心的門口。在記者到達售樓現場的時候，領著孩子來參加游戲的家長已經排成了長隊。
據該樓盤的置業顧問小陳向記者介紹，2011年由于受到國家“限購令”的影響，前幾個月份，包括被稱為“金九”的9月在內，他們樓盤的整體銷售情況并不佳，到售樓中心的看房者也是寥寥無幾。在這種情況下，原本準備10月份開盤的項目二期，也被無限期地推后了，在這期間，他們也想了很多的辦法，諸如到馬路上發傳單、發短信等等，但是效果都不太明顯。
原本以為，2011年的“限購令”跟先前的幾次一樣：雷聲大，雨點小，但誰曾想，這一年都過去了，還不見政策的松動。用這位小陳置業顧問的話說，“再這樣下去，我們這些干銷售的真的活不下去了。”
售樓處人頭涌動看房忙
10月10日上午10點30分左右，記者在太原市勝利東街富力城云棲谷售樓中心內看到，這里人頭攢動，眾多市民忙著詢價、看樣板房。中午12點多了，銷售中心門口的看樓車依然15分鐘一班往返于銷售中心和樣板房間，每輛車上的看房人都不少。
這只是十一國慶黃金周樓盤促銷活動的一角。在整個國慶期間，相信很多市民會和記者有同樣的經歷：每天固定的時候，手機總會收到樓盤關于促銷搞活動的信息，“值此國慶，汾河岸畔，景都花苑，對在抗日、解放、抗美援朝以及和平建國中榮立一、二、三等功的英模給予購房巨惠。名額有限，先到先得!”
開發商賣力的促銷活動，眾多的現場看樓人群，是2011年“十一”黃金周期間太原房地產市場呈現的景象。按照往年的習慣來說，在這樣的景象之下，開發商又會賺個盆滿缽盈。
眾所周知，2011年是個不同尋常的年份，整個一年的房地產市場都受到了“限購令”的嚴重影響，被稱為“金九銀十”的“金九”也并未顯示出自己的吸金量。那么，作為“銀十”試金石的“十一”黃金周的吸金量又會如何呢?
觀望已成為買房的共性
“我們看到，整個‘十一’黃金周期間，太原市幾乎沒有新開的樓盤。賣力搞促銷活動的樓盤基本上都是些比較老的項目。這在一定意義上說明，現在太原房地產市場上有相當的存量房，另一方面也說明，房地產開發商對‘十一’期間的銷售量并沒有很大的期待，因為2011年以來，房地產市場不景氣已是眾所周知的了。現在的房地產開發商也進入了觀望期。”山西省房地產業協會的一位工作人員在接受記者采訪時如是說道。
“國慶期間的許多優惠促銷的樓盤其實并沒有真正的優惠。記得我在國慶節前到一個樓盤看的均價是5100元/平方米，國慶期間，我再去看，該樓盤搞‘交2萬抵5萬’的購房活動，但是它的均價卻漲到了5800元/平方米，這對于消費者來說并沒有多少的優惠。其實說白了，優惠促銷只是開發商的一個噱頭，一個開發商跟消費者開的玩笑罷了。”市民楊先生向記者講道。
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