合肥房地產市場冷清蕭條制造開盤也是浮云現象
2011-11-28 來源：中安在線 編輯：宋羽欣
11月份以來，合肥各開發商動作都不大。銷量上不去，開了盤也沒人買，加上價格也不好定，所以索性不開盤了。下半年以來，尤其是九十月份，合肥樓市成交量的冷清讓開發商有點“灰心”。
雖然還能看到暖陽，但這一陣合肥的溫度已是下降不少，讓人感到了初冬的寒意。同樣感受到寒意的還有合肥的樓市，記者采訪了解到，近來合肥樓市已啟動“過冬模式”，開發商對市場較為灰心，開盤量驟降，而市民則耐心靜候時機，樓市一周的成交量僅700余套。
“銷量上不去，開了盤也沒人買，加上價格也不好定，所以索性不開盤了。”業內有樓盤銷售人士直言，現在這個時候，就算樓盤品質再好，房企品牌再響亮，價格沒有降到消費者預期，開盤也是“浮云”。
根據合房網研究中心的統計，11月第一周周末(11月5日~11月6日)，合肥共有31場樓盤營銷活動，其中有6家開盤;上周周末(11月19日~11月20日)稍有增加，全市共有39場樓盤營銷活動，其中有7家開盤。
大環境不理想，開發商只有推遲開盤，但售樓人員等不起。業內已有不少銷售人員撐不住轉行，“不開盤，沒有銷售提成，靠基本工資連溫飽都成問題。”
另一邊，市民則表現得“信心滿滿”。“現在誰買房誰傻，肯定還有的降”“不大降堅決不買”……在合肥本地論壇，熱烈討論樓市的網友們言論不少都是如此，大多數表現出對房價下降的期盼。
據了解，就上周末來看，合肥有7家樓盤開盤。其中，位于蒙城北路的某樓盤推出一棟多層住宅，打出了3800元/m2的一口價。即便是這樣的價格，卻并未得到購房者青睞，售樓部門庭冷落。而在2011年7月份，該樓盤推出的同質產品卻以4200元/m2的價格火爆熱銷。
據合肥house365統計，上周，合肥樓市共成交住宅類商品房740套，銷售均價下跌164.75元/m2，這也是連續三周來，合肥樓市周住宅銷量在800套以下。單日最低賣26套，創合肥樓市5個月來單日銷量新低。
對此，有業內人士表示，事實上，截至目前，合肥開發商雖然沒有明說，但樓盤價格已經有所下降。有心市民可以發現，不少樓盤單價下跌甚至超過千元。作為剛需購房者，現在可以好好考察樓盤，鎖定目標，留心戶型好的房源，如果價格達到預期即可出手。
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