超八成以上專家直言未來調控政策不變房價下降
2012-01-17 來源：0352房網 編輯：狄海霞
2012年以來，經濟增速持續放緩，調查結果表明，經濟學家預期2012年我國經濟恐將延續下滑的趨勢，不過，這種下滑仍然是溫和的。那么，2012年房價將朝哪個方向發展，會有多大的降幅等問題就成了媒體關注的熱點。
1月16日，國家統計局中國經濟景氣監測中心公布中國百名經濟學家信心調查，2011年四季度經濟學家信心指數為4(取值范圍在1-9之間)，比三季度回落0.55點。對于2012年，85%的經濟學家預期未來6個月全國平均房價將下降，其中61%預期“下降10%以內”，24%預期“下降10%以上”。
房地產調控政策正在對房地產市場產生較大程度的影響。調查顯示，48%的經濟學家認為我國平均房價水平“過高”，比2011年一季度的調查結果低10個百分點;47%認為“較高”;另有5%認為“正常”。
從房價走勢看，85%的經濟學家預期未來6個月全國平均房價將下降，其中61%預期“下降10%以內”，24%預期“下降10%以上”。另有10%預期“持平”，5%預期“上升10%以內”，沒有經濟學家預期房價“上升10%以上”。
伴隨房價下降預期的是房地產銷售的預期下滑。調查顯示，48%的經濟學家預期未來6個月房地產市場銷售將“小幅下降”，28%預期“大幅下降”，6%預期“維持不變”，18%預期“小幅上升”，沒有經濟學家預期銷售“大幅上升”。
基于對房地產價格、銷量、投資走勢的判斷，多數經濟學家認為房地產調控政策要保持穩定。其中，51%的經濟學家認為房地產調控政策未來6個月應“保持不變”，8%認為應“進一步收緊”，13%認為應“適當放松”，28%認為應“伺機而動”，保持房價平穩回落。
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