揚州新政獲默許 樓市調控引發見底猜測
2012-05-24 來源：0352房網 編輯：玥婷
此前被各界抨擊為“救市”的揚州樓市新政也似乎得到了官方的首肯。
5月18日-20日，國務院總理溫家寶在武漢召開六省經濟形勢座談會時，做出了中央關于地產調控的最新表態。細心而敏感的地產界人士發現，以往通常政策表態的“堅持房地產調控不動搖”，被“穩定房地產調控政策”所取代。
溫總理在六省經濟形勢座談會上表示，要穩定房地產市場調控政策，嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策，采取有效措施增加普通商品房供給，繼續推進保障性安居工程建設，促進房地產市場平穩健康發展。
有業內人士敏感地發覺，高層此次表態與以往有些許不同之處，從“堅持房地產調控不動搖”，到“穩定房地產調控政策”，口吻相對溫和了不少。
調控政策見底?
事實上，除了5個城市對調控政策的微調被叫停外，目前有近30個城市從各個領域對調控政策進行了嘗試性的微調。
據統計，全國對公積金政策松綁的有13個城市，正在成為地方政府政策微調主流。專家預測，未來但凡支持自住、首套的微調政策過關率會很高。如北京和蘇州等地調整首套房貸款利率等。
但類似上海放寬限制人群、佛山上調限價等被叫停均表明，地方政策微調絕不能越過限購及抑制房價上漲的紅線。
全國工商聯房地產商會會長聶梅生表示，適度、適量、預調、微調將成為未來房地產政策的主要調控思路。
但也有專家指出，不能因措辭的微小變化就判斷政策會出現松動。溫總理此次講話，對限購依然保持了“嚴格實施”的措辭。目前全國房價的降幅只有3%左右，遠沒有回落到合理的區間。
地方柔性微調獲準
不久前，揚州頒布樓市新政，表示將對新購買的成品住房的個人給予所購房屋合同價款4%。-6%。的獎勵，被各界指責為公開“救市”。
與“揚州新政”飽受非議相對應的是，住建部相關人士首次對揚州新政進行表態。住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青認為揚州新政獎勵現金的做法實際上是一種減稅政策，對推廣全裝修房是積極有益的探索，應當予以支持和肯定。
無獨有偶，住建部政策研究中心主任秦虹也表示，住宅精裝修一直是住建部重點扶持和鼓勵的方向，揚州新政符合這一方向。
業內評價，從相關人士的表態已不難看出住建部對這一事件的態度。揚州新政極有可能被各地所效仿。
中國指數研究院分析認為，中央對樓市調控的導向依然“強硬”。2012年樓市政策將“有保有壓”。一方面，抑制投資投機需求;另一方面，支持剛需，鼓勵自住性購房。
北京科技大學經濟與管理學院教授趙曉表示，“政府不會再出臺新一輪打壓房價的政策，并且目前已經出臺了不少暖市政策，如開放剛需市場，買房利率或將下調等，均顯現出回暖趨勢。
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