杭州樓市火爆持續“日光”現象蔓延至排屋別墅
2012-06-21 來源：0352房網 編輯：紫函
近日，杭州樓市的行情火爆，浙江省內售價最高的樓盤湘湖壹號低調亮相，卻受到市場熱捧。即使總價在5000萬元以上的別墅房源，也大受裨益。
最貴達8000萬元的別墅開盤賣出8成
地處湘湖三期風景區內的湘湖壹號，是杭州非常稀缺的臨湖別墅項目，從拿地之始就備受市場關注。杭州本地擅長做豪宅項目的濱江房產，將其定位為其產品中的“A+精裝產品系列”，也就是最好的產品系列，其所營造的標準，與濱江集團另一個豪宅項目——武林壹號大致相當，而整體房源的價格，甚至要超過武林壹號。
6月16日，湘湖壹號推出別墅、排屋房源共計45套房源，其中排屋總價1500-2200萬元，獨棟別墅總價4000-8000萬元。值得一提的是此次推出的房源中，最大的別墅面積達1380平方米，總價超過了8000萬元，單套定金也達到了令人驚訝的500萬元。開盤當天，湘湖壹號現場名車云集，購房者熱情高漲。當天樓盤就銷售超過8成，開發商回籠資金超過11億元。
對于湘湖壹號熱銷的原因，業內分析，作為離城區最近的別墅排屋項目，湘湖壹號填補了杭州繞城環線內精裝修高端別墅的空白。湘湖壹號作為當前首屈一指的城市別墅[最新消息 價格 戶型 點評]項目，受到了眾多改善性需求的關注。對他們而言，一套真正意義上的城市別墅，不但能滿足人們的居住需求和感官享受，而且與自然資源緊密相接，實現出則繁華，入則靜宜的理想居[最新消息 價格 戶型 點評]住。當城市有限的土地資源越來越稀缺，當“限購”與“限墅”成為樓市最嚴厲的調控，類似湘湖壹號之類的城市低層高端住宅，已然成為當下高端人士的置業目標和投資首選。
同樣銷售不錯的高端樓盤，還包括同處于蕭山區域的保利霞飛郡。6月15日，該樓盤推出二期19套排屋，吸引40余組客戶近百人到場。這批排屋的面積為253-320平方米，總價800-1300萬元，在短短的半個小時后，這批房源即宣告售罄。這也是該樓盤繼5月16日首期城市排屋開盤1小時“夜光”后的再次熱銷。
剛需樓盤頻現“一房難求”
而在主要面向首次置業或首次改善的剛需樓盤中，“一房難求”特別是“好房難求”的現象，已經愈演愈烈。
15日，中海寰宇天下推出20、21號樓260套房源，主力戶型89平方米，中間套折后均價16000元/平方米左右，邊套折后均價18000元/平方米左右。據了解，這批房源主要針對的是前期已經進行了認購的客戶，但一些聽到開盤消息后聞風而至的購房者，依舊抱著僥幸的心理等在售樓處外面，看看是否有剩下的房源可以“撿漏”。當天，該樓盤毫無懸念地取得了“日光”的成績，而很多購房者則連意向金都繳不進去，紛紛被告知“等下一批房源” 。
位于蕭山的德圣博奧城也在同一天推出5號樓共120套房源，起價13600元/平米，戶型面積90平方米和140平方米。當天銷售超過8成。
而在轉塘，之前開盤熱銷的天陽云筑，再次推出63套房源，戶型面積為116、138平方米，均價13000元/平方米。據了解，該批房源開盤僅半小時就迅速去化八成，銷售同樣非常順暢。
當然值得一提的是，一房難求的現象，并不是出現在所有樓盤，而是僅僅限于價格確實比較合適的樓盤。
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