商業地產進入高潮期 專家預判將爆發行業危機
2012-09-22 來源：0352房網 編輯：木木
第三屆中國商業地產高峰論壇由中國建設報和上海市建筑學會商業地產專業委員會聯合主辦，本次論壇連續前兩屆商業地產專業度話題研討的同時，將更全面地展開有關商業地產運營話題的討論，解答有關全產業鏈開發運營中存在的問題。
9月21日，第三屆中國商業地產高峰論壇在上海舉行。多位業界人士在會上表達了對同質化嚴重、非專業企業扎堆等現象的擔憂。甚至有業內專家斷言，目前90%從事商業地產開發的企業“根本不懂商業”，并預判2014至2015年，商業地產行業將爆發危機。深國投副總裁、印象城系列負責人房金亮則表示，商業地產遭遇同質化嚴重問題。“有了印象城，明天就能出來一個金象城，再后天又能出來一個新象城。我說我們能招到像ZARA這樣的商鋪進駐，別人也可以，只要條件夠好，沒有什么做不到的。”房金亮坦言，即使是業內領先的商業地產開發企業，對模式創新也沒有更好的辦法。
首創置業董事長劉曉光指出，盡管商業地產目前進入了前所未有的高潮期，但眾多問題的出現讓業內人士憂心。“心態不對、經驗不足、甚至很多企業從來沒做過商業地產。”劉曉光強調，千軍萬馬做同一件事，容易造成非理性決策的產生。對此，上海三益建筑設計院院長高棟直言，目前九成從事商業地產開發的企業“根本不懂商業”。“09年、10年的時候，我們接到的商業地產設計訂單出現大放量，其中，09年的訂單增長量幾乎達到200%。”而這個時間點，正是國家針對住宅宏觀調控“山雨欲來”之時。高棟表示，事實上，能效仿“萬達模式”快速開發+快速開業的商業地產開發商并不多，大多數的開發企業都需要4年左右的時間來完成一個項目。這樣一來，2014年和2015年就將迎來眾多商業地產項目的集中上市。“屆時，問題也就集中爆發了。”高棟指出。他也同時強調，對商業地產“短期看淡，中期看差，長期看好”。高棟透露，目前已有許多專業水平強、實力雄厚的企業開始暗中籌備資金，以期在2014年和2015年出手收購經營出現問題的商業地產項目。
上一篇：太原限購令導致樓市冷淡 榆次坐收漁翁之利
下一篇：全國主要城市房企轉戰樓市供應出現空缺
