上海樓市供需疲軟商品房成交量跌價格上漲
2012-10-25 來源：0352房網 編輯：木木
據統計數據顯示，上周(10月15日-10月21日)上海商品房成交面積為32.53萬平方米，環比前周跌10.40%;商品房成交均價為每平方米19455元，環比前周漲5.33%。商品住宅成交面積為20.88萬平方米，環比前周跌17.52%;商品住宅成交均價為每平方米22163元，環比前周漲10.18%。
商品房新增供應面積為15.91萬平方米，環比前周下跌59.54%;商品住宅新增供應面積為14.59萬平方米，環比前周下跌36.76%。
上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，今年樓市金九成色不足，很多開發企業都將目光瞄準了銀十，但是現在銀十已經過半供需疲軟不容樂觀。從上周(10月15日-10月21日)供應情況，來看剛需項目供應較以前明顯下滑，而改善性項目上周入市積極，供應量占上周總供應量的48.62%.開發企業推盤節奏仍有保留，對樓市仍處于觀望階段，但是為了沖高成交量，不排除月底有一波推盤高峰。從上周成交情況來看，成交較為平穩，沒有延續下行行情繼續走高，一些新上市的中高端項目由于定價過高雖有優惠但是也沒能實現熱銷。價格仍是撼動成交的重要杠桿，為了走量月底或有更多開發企業采取更優惠的價格策略。
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