蘭州房?jī)r(jià)同比環(huán)比雙下降 新房?jī)r(jià)格合理回歸
2012-11-19 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：木木
11月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布10月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。值得一提的是，蘭州新建商品房價(jià)格自2011年1月以來(lái)，兩年來(lái)首次出現(xiàn)環(huán)比、同比雙雙下降的情況。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)公布的數(shù)據(jù)也表明，在蘭州，10月新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比、同比雙雙下降，降幅分別達(dá)到0.1%和0.3%。
蘭州房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)研究人員岳震表示，雖然接近歲末，不少房企通過(guò)大半年的銷售回流現(xiàn)金，手頭資金鏈有所改善，但市場(chǎng)整體觀望情緒很濃，剛剛過(guò)去的“金九銀十”相比前兩年“收獲”明顯減少。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，與上月相比，10月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格下降的城市有17個(gè)，持平的城市有18個(gè)，上漲的城市有35個(gè)。與去年同月相比，價(jià)格下降的城市則達(dá)到了56個(gè)，上漲的城市有12個(gè)， 同比漲幅均未超過(guò)1.5%。
蘭州也在新房?jī)r(jià)格下跌的城市之列，10月份，蘭州新建商品住宅價(jià)格出現(xiàn)環(huán)同比雙雙下降，是西北五省會(huì)城市中唯一出現(xiàn)下降的城市。在此之前，蘭州新建商品住宅價(jià)格已連續(xù)5個(gè)月環(huán)比保持持平。而11月1日中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城樣本房?jī)r(jià)格指數(shù)也顯示，蘭州10月份新建樣本房均價(jià)比9月份每平方米下降了116元，環(huán)比下跌1.87%，跌幅排名全國(guó)第三，也是近20個(gè)月跌幅最大的月份。
蘭州恒源房地產(chǎn)公司經(jīng)理曹清泉這兩天在認(rèn)真研讀黨的十八大報(bào)告，他發(fā)現(xiàn)，在這份提綱挈領(lǐng)的報(bào)告中，強(qiáng)調(diào)了“加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，滿足困難家庭基本需求”的內(nèi)容。“雖然十八大報(bào)告中關(guān)于樓市著墨不多，但這些強(qiáng)調(diào)性的話語(yǔ)對(duì)未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向至關(guān)重要。”
曹清泉說(shuō)，此前，商品房一度占據(jù)我國(guó)住房供應(yīng)主體，但近年來(lái)政府大力推進(jìn)保障房后，才有了“兩條腿走路”的初步局面，“但現(xiàn)在走得并不太穩(wěn)，可以預(yù)見，今后保障房仍會(huì)是一項(xiàng)重要的政策不被放松。”
蘭州市房管局一位負(fù)責(zé)人透露，或許今后行政干預(yù)性質(zhì)的措施將逐漸退出調(diào)控，但政府會(huì)通過(guò)政策體系的進(jìn)一步完善來(lái)鞏固調(diào)控成果，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
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