年末將至回顧2012中國樓市的風雨歷程(2)

2012-12-26 來源：0352房網編輯：凱瑟

　　鼓勵在建項目增供商品房

　　樓市調控不動搖的年代，增加普通商品住房供給逐漸成為“第一要務”。為此，住房城鄉建設部正在鼓勵和引導在建商品房項目和已批未建商品住房項目，調整規劃、設計、施工，轉化為中低價位、中小套型普通商品住房，滿足居民合理購房需求。

　　鼓勵民資注入海島開發

　　在旅游業舉步維艱的時候，民間的投資力量終于得到政府的支持。根據國家旅游局日前發布的《關于鼓勵和引導民間資本投資旅游業的實施意見》，今后，政府將在金融保障等方面對進入旅游業的民間資本給予支持。在業界看來，受新政帶動，高端旅游市場將呈現出新的活力。目前，傳統的旅游業，如景區、旅行社資源多被國有企業占據，民間資本更傾向于酒店、度假村等旅游地產項目。而這樣的海島建設地產項目有較大升值潛力，隨著國內居民對高端化、定制化的海外休閑度假需求提升，擁有完善設施的海島地產將會受到極大的受到青睞。

　　禁止外商直投房地產

　　今年7月，央行下發了《中國人民銀行關于明確外商直接投資人民幣結算業務操作細則的通知》(以下簡稱《通知》)，該《通知》給人民幣FDI(跨境人民幣直接投資)設定了紅線，規定部分賬戶不得投資房地產、證券及金融衍生品。新版“限外令”的落地，令很多內地房企猝不及防。

　　去年10月份推出的FDI業務結算辦法雖然允許投資房地產，但需要按照現行外商投資房地產審批、備案管理規定嚴格執行。這次《通知》的細則是對之前辦法的進一步明確，并且明令禁止了FDI投資房地產，其用意主要是防止境外資金利用離岸市場人民幣形式的熱錢回流國內，尤其是涌入樓市，給當下的房地產市場調控帶來不利。

（責任編輯：0352房網）