年末將至 回顧2012中國樓市的風雨歷程(4)
2012-12-26 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟
房產(chǎn)稅試點擴容在即
今年9月，廣州、杭州、深圳、南京等省會城市已基本完成居民存量房統(tǒng)計。一些城市在數(shù)據(jù)積累、批量評估技術(shù)以及機構(gòu)設置方面已經(jīng)具備了開征房地產(chǎn)稅的條件，基本建立了存量房數(shù)據(jù)系統(tǒng)。國家稅務總局正在會同有關部門總結(jié)滬、渝兩市房產(chǎn)稅改革試點經(jīng)驗，積極研究推進擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍問題。由于對個人住房征稅涉及面廣擴大試點方案以及細化的征收標準和辦法尚未最終確定。在擴大房產(chǎn)稅改革試點問題中，將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。
住建部巡查全國保障房
有史以來規(guī)模最大的保障性安居工程巡查工作，在住房和城鄉(xiāng)建設部的部署下緊張展開。截至9月底，住建部已經(jīng)派出超過10個巡查組，對包括新疆、貴州等偏遠地區(qū)在內(nèi)的全國主要省、自治區(qū)、直轄市的保障性安居工程進行巡查。包括保障性安居工程建設、管理、分配等方面在內(nèi)的各個主要環(huán)節(jié)，均在巡查范圍內(nèi)。結(jié)合巡查中反映出的情況和問題，部分省市已經(jīng)在住建部的督促下制定了整改方案，并迅速開展整改工作。
金九銀十未如期而至
樓市調(diào)控政策的堅定持續(xù)，導致房地產(chǎn)行業(yè)進入“寒冬”。時至金九銀十，備受開發(fā)商重視的樓市傳統(tǒng)銷售旺季并未像往年那樣如約而至。統(tǒng)計顯示，全國多數(shù)城市黃金周期間樓市進入休眠狀態(tài)，就市場整體成交情況來看，各地樓市成交量整體偏低。期間，開發(fā)商看似為抓緊長假打折促銷，但房價仍有微漲態(tài)勢。在十月底之后，隨著房企庫存壓力逐步加大，各地房價普遍停止上漲。從而帶動了一二線城市的樓市成交量上升，隨即各方對樓市預期持正面態(tài)度，進一步激發(fā)了土地市場的熱情。
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