蘭州年后房屋租金漲一成 中小戶型“一房難求”
2013-02-25 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：春節長假過后，外來務工人員、大中專院校畢業生等紛紛返蘭，我市的房屋租賃市場也隨之迅速升溫。目前，中小戶型的房源頗為“搶手”，房租也普遍上漲了一成左右。面對緊缺的房源和上漲的房租，蘭州“租客”們也開始精打細算，青睞起了方便又實惠的“網上租房”。
市場升溫：中小戶型房租漲一成
“沒想到年后房子這么難租，中介跑了好幾家，看好的都已租了出去。房租也漲了，原來我和同事合租一套兩居室，每月只要1100元，可現在最便宜的也要1300元了。”眼看過完年工作就要忙起來了，來自定西的趙恒明卻犯起了愁。
25歲的趙恒明，在科技街打工已有三年，一直在附近的中科院小區租房居住。春節前，他的租房合同到期了，于是，年前回家時他就把房子退掉，打算過完年再租套更合適的。但出乎他意料的是，年后不僅好房子難找，就連這房租也漲了不少。
在南昌路東段的某房產中介公司，營業大廳里的租房欄內貼滿了招租信息，有七八位市民正在咨詢租房。注意到，在該公司提供的房源中，基本沒有月租1200元以下的房子，即使是60平米以下的小戶型，月租金也大多在1500元以上。
“以前我們公司都是初八才開始營業，可今年，從初六開始就不斷有客戶打電話咨詢房源。”該房產中介公司工作人員劉俊明說，年后很多人換了新工作需要重新租房子，還有大批外來務工人員返蘭，這自然促成了年后房屋租賃市場的升溫。
“年后的房租價格也是水漲船高，月租普遍上漲了一成左右。”劉俊明說，以一套位于科技街西口三室一廳的房子為例，這套面積90平米的房子，在年前的行情也就是月租2000元左右，但如今，房主的開價已達2300元。
節省開支：“租客”青睞網上租房
“現在找一套合適的房子這么難，我還是到網上去看看，不僅方便還能省下一筆開支。”85后女孩王冰說。緊缺的房源和上漲的房租，讓為數眾多的蘭州“租客”把目光投向了網絡信息平臺。
僅當日下午，蘭州市區的房屋招租信息就達900多條。據瑪雅房屋中介經紀人李霞介紹，長假過后的這幾天，網上發布的招租信息數量迅速增加，幾乎是春節前的七八倍。
盡管與年前相比，房屋的租金出現了明顯的上漲，但依然是供不應求。根據網上的招租信息，咨詢租房情況，卻發現不少房子都已被人租去，甚至有的招租信息發出來僅兩小時，房子就已經租了出去。
“我這套房子在龔家灣附近，由于位置相對有點偏，在年前發了半個月的招租信息，也沒租出去。可剛過完春節，就已經有10多個人打電話咨詢。”房主顧先生說，他的房子是一室一廳的，每月租金為1100元。原本還感覺這個價位不好租，但來看房的兩個小伙卻連價都沒還，立即和他簽下一年合同租下了房子。
“現在的房產中介都在網上開店，在網上看好房源后，再去實體店談，在手續費方面大多有優惠。如果選擇的是個人招租，就可以直接面對房東談價錢，連中介的費用都省了。”蘭州交通大學的大四學生周博說，在網上租房，能按照地址、樓層、戶型等條件來挑選合適的房子，還可以節省不少費用，真是實惠又方便。
據業內人士介紹，在網上租房盡管可以節省部分開支，但也要注意回避其中的風險。如果通過網上的房產中介，就必須認真核實該中介的從業資質等相關信息。如果是個人房源，就必須確認房東的身份，租房者應該要求房東出示房產證、戶口本以及產權人的身份證，如果三證齊全，必是房主無疑。如果招租人不愿意出示相關證件，而且還不斷催促租客支付租金，此時就需要提高警惕，避免上當受騙。
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