南京市一銀行叫停個人房貨 12家首貸可打8.5折
2013-02-27 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：春節剛過，各大銀行資金充裕，辦理貸款下款速度都比較快。然而就在26日，一位市民反映，南京一銀行停止辦理個人按揭房貸業務，該市民說：“不要說二套房，就連首套房都不給貸款了。是要收緊貸款了嗎？”
平安銀行：從上周就開始停貸了
據悉該停止辦理個人房貸的銀行是平安銀行（原深圳發展銀行）。26日上午11點左右，咨詢了平安銀行新街口支行以及城中支行，工作人員表示都不能辦理。
據她介紹：“我們從上周就開始停掉按揭房貸業務。今年能不能恢復貸款還不清楚，要看總行的政策，不過預計今年12月份之前都不大可能貸到款。”
至于為何不做，該經理表示不清楚。平安銀行不能辦理個人房貸了，其他銀行還能辦理嗎？目前是什么政策？
有傳言說，民生銀行信貸額度偏緊，也哲停了二套房的房貸業務。對此，民生銀行的相關人士表示民生銀行從未停止房貸業務的辦理，近年來，把有限的額度優先用于支持小微企業，因此房貸規模相對不大。
專家分析：停貨屬銀行業務原因
“收緊的銀行屬于非國有銀行，他們的政策很多時候與市場和業務掛鉤，并不具備代表性。”南京新景祥房地產經濟有限公司副總經理何嘩分析，一般看貸款政策導向主要關注 “五大行”。
“買房人不用擔心，目前‘國五條’剛出，政府重申限購限貸，是在給買房人信心。對于開發商來說也是一個警告，不能漲價過猛，是對市場的一種警示信號。”中原市場研究部分析師張君表示，目前國有銀行不會有明顯的動作，還是以穩定為主。“收緊的銀行，估計是銀行業務發生了改變，而且從市場上來看，按揭貸款業務肯定競爭不過國有銀行，利潤小了，不做也正常，不用過分擔心。”
據悉，之前南京就有某個執行基準利率的銀行負責人表示：辦理按揭放貸不劃算，覺得沒有利潤點，所以不主推。據專家分析，為了追求利潤，目前不少中小行更偏重于主打小微企業貸款，向著利潤較高的服務于私人銀行客戶、中小企業客戶方向轉變。
“無論如何，作為首套房的剛性需求還是受到政策支持的，買房人不用過于擔心，從國家的角度即使出臺新政也是為了抑制投資、投機需求。”何嘩說。
還能打折：12家銀行首貨打8.5折
面對南京有銀行收緊個人貸款政策，市民擔心會不會貸不到款？對此，調查了南京20多家銀行，發現買房人完全不用擔心，目前有12家銀行首套房貸款利息能打8.5折，且下款速度都比較快。
其中，中國銀行、中國農業銀行、中國工商銀行、建設銀行、交通銀行、廣發銀行、南京銀行、江蘇銀行、浦發銀行、北京銀行、華夏銀行、中信銀行這12家銀行能夠為首套房提供最低8.5折的優惠利率。同時，中國農業銀行、江蘇銀行、招商銀行、上海銀行、東亞銀行、光大銀行這6家銀行均表示，若手續齊全一周即可完成下款。
調查發現，雖然這些銀行能打8.5折利率，但是這也是有條件的。大多數銀行的8.5折利率要求都比較高，要么是合作的樓盤，要么是優質客戶。一般非本行合作的樓盤也接受按揭貸款，但是貸款的利率只能打到9折，且下款速度會比有合作的樓盤慢一些。
除此之外，興業銀行、廣州銀行、恒生銀行首套房優惠利率為9折，招商銀行、上海銀行給出的是9.5折利率優惠。東亞銀行和光大銀行則表示執行基準利率。
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