廣州樓市5月呈現量升價跌 新政調控效果出現
2013-06-03 來源：0352房網 編輯：喬喬
摘要：根據某房產數據中心的一份統計顯示，5月份廣州樓市呈現“量漲價跌”態勢，樓價則連續兩月環比下跌。政府房價調控政策收到明顯效果樓價連續兩月環比下跌剛剛過去的5月，盡管廣州誕生多個新地王，有催漲樓價之勢，但從樓市成交數據來看，政府對房價實行指導收到了明顯效果。
廣州樓價連跌兩月
據數據統計，5月份廣州十區二縣級市共成交7441套單位，環比4月成交量5607套大漲32.7%，但這一數字與去年同期成交量7668套相比，仍下跌了約3%，而與此前月份的成交量相比，今年由于受政府對房價進行指導的影響，傳統“紅五月”的成色也不足。樓價方面，5月份全市十區二縣級市均價為13030元/平方米，環比下跌了3.7%，同比則上漲9.1%。這是自3月份廣州樓價創下新高以來，連續兩個月環比下跌。
而從中心十區數據來看，5月十區網簽均價為15518元/平方米，環比上月均價15937元/平方米下跌2.6%，距離3月份最高點時均價17205元/平方米，回落幅度高達1687元/平方米。而在各區之中，只有天河一區出現了量價齊跌的情況，全月成交僅為170套，均價更一月暴跌3031元/平方米，大幅回落至32123元/平方米，降幅達到8.6%。
天河越秀成限價“重災區”
在中心區成交量受到網簽限制的情況下，外圍區域進一步成為成交的主力。上月花都、增城、蘿崗三地在成交量上均有明顯上漲，其中增城成交量位居全市首位，共網簽了1958套單位，環比暴漲42.2%。花都區網簽量則緊隨其后，共有1600多套，環比大漲超過44%，樓價方面則進入均價“9字頭”的時代，上漲至9212元/平方米。值得一提的是，在調控未有放松的態勢下，相比起4月份僅有一個樓盤成交量超過200套，5月份開發商推貨量及銷量明顯高漲，據統計，5月份全市共有8個樓盤網簽量超過200套。在成交量前十的樓盤中，基本以來自增城、花都、從化的中低價的“剛需盤為主”。
上一篇：北京啟動違建檢查 存在違建房屋將被凍結產權
下一篇：5月北京二手房網簽量大漲四成 樓市預期看漲
