10月份北京二手住宅網(wǎng)簽成交均價(jià)突破三萬大關(guān)

摘要：根據(jù)北京住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(2013年10月21日-27日)北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量為3295套，環(huán)比前一周的網(wǎng)簽量上漲了25.7%，與去年同期的網(wǎng)簽量相比仍下跌了7%。

　　在房價(jià)方面，各主要區(qū)域的成交價(jià)格都有所增長。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份，北京二手住宅交易均價(jià)突破三萬大關(guān)，為30950元/平方米，環(huán)比上月同期上漲了3.4%。其中，城六區(qū)10月份的交易均價(jià)為41908元/平方米，環(huán)比上漲3.8%，近郊和遠(yuǎn)郊區(qū)縣10月份的交易均價(jià)為23726元/平方米，環(huán)比上月同期下跌了1%。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，房價(jià)的上漲，信貸支持力度的減小，使得部分資金實(shí)力較弱的首次置業(yè)人群逐步延緩或取消購房計(jì)劃，一些著急購房又有一定資金實(shí)力的剛性購房人群，則更傾向于一步到位的置業(yè)方式，使得逾六成的購房需求都集中在城市核心區(qū)，造成了城六區(qū)以及全市房價(jià)的持續(xù)上漲。

　　對于年底北京的二手房市場，胡景暉表示，受房價(jià)高漲、信貸優(yōu)惠力度減弱以及11月或?qū)⒂袠鞘姓{(diào)控新政出臺(tái)影響，未來的二手房交易熱度或?qū)⒅鸩浇禍兀�但是，二手房房價(jià)短期內(nèi)出現(xiàn)回落的可能性不大。

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