太原10月新建住宅價格指數環比上漲1%一年走漲
2013-11-19 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：11月18日，國家統計局發布 《10月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，太原10月的新建住宅價格指數環比上漲了1%，同比上漲了12%。至此，太原新建住宅價格指數環比及同比已持續走漲了整整一年。樓價持續走漲，讓眾多房地產業內人士及購房者更加關注未來房地產市場的政策走向。
省城樓市供需兩旺，樓價上漲明顯的狀況已持續多年。2011年2月底，太原市政府發布限購令，希望由此能讓不斷上漲的樓價漲勢平穩一些。緊隨政策出臺，省城樓市成交量應聲縮水，在經歷長達半年的打折、讓利風潮后，各樓盤的銷售量卻未見明顯提升。從2012年開始，省城房企紛紛轉變開發銷售方式，縮減開發量，拉長市場供應周期，人為制造饑餓營銷。而由此帶來的結果卻是，樓價持續上升、市場供應量縮水、多數新增房源的項目屢屢出現開盤即售罄的現象。
時至今日，購房者發現省城中低價位的新樓盤數量少，中心城區范圍內的主力樓盤銷售均價都超過了8000元/平方米。筆者查詢2012年11月至今年10月每月的 “太原新建住宅價格指數”后發現：太原新建住宅價格指數環比與同比數據已連續12個月走漲。今年10月，太原新建住宅價格指數環比漲幅為1%，同比漲幅達到12%。這當中，同比漲幅創下一年內的最高紀錄。
針對省城及全國樓價漲聲一片的狀況，業界人士及購房者從未停止過對未來房地產業政策走向的期待與猜測。據常年與房地產主管職能部門接觸的業界人士介紹，未來，地方政府將加大保障房的建設力度和規模，統籌分配監管，確保保障房應保盡保;商品房市場將通過征收房產稅平衡供需矛盾、抑制投機性購房。
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