潘石屹：限購對房價影響力為100% 北京房價深度看跌
2011-05-05 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
[提要]昨日，SOHO中國董事長潘石屹在博鰲亞洲論壇間隙接受記者采訪時稱，“今年的房價不是市場說了算，也不是開發商說了算，更不是任志強說了算，(因為)在限購。”
昨日，SOHO中國董事長潘石屹在博鰲亞洲論壇間隙接受記者采訪時稱，“今年的房價不是市場說了算，也不是開發商說了算，更不是任志強說了算，(因為)在限購。”
稱北京樓市成交持續降低
有記者問潘石屹，任志強說房價下降不會超過15%，你怎么看?潘石屹笑答：“今年的房價不是市場說了算，也不是開發商說了算，更不是任志強說了算，任總說的話，你可以不聽，你就聽政府說的，政府說穩中有降，就會穩中有降。”
今年初樓市調控“國八條”實施以來，各地細則也圍繞限購展開。潘石屹認為，“政府限購對房價影響力為100%”。
房價拐點是否到來?潘石屹認為，去年北京平均每天成交304套房子，今年“國八條”出臺后，每天成交100多套，最少的只有50多套，一直持續。從現在看，上海的房價已有所下跌，北京的價格還比較平穩，可是從35個限購城市來看，成交量還是在下跌，“這就是市場要發生拐點之前，首先是成交量的變化，其次才是價格的變化”。
對于房價會降低多少，潘石屹回答“不知道”。
加息對樓市發展有好處
對于“地方政府公布的房價調控目標與GDP掛鉤”，潘石屹稱“這是地方政府耍了聰明”。
年初公布的“國八條”稱，2011年，各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
但一季度大多數城市公布的房價調控目標就兩句話：“不超過當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度”。對此問題，潘石屹說：“不知道哪個地方政府耍了個聰明，把老師問的問題，做答案的時候給老師還了回去，這樣就沒有了答案。”
對于目前的加息，潘石屹認為，前幾年市場上資金比較寬松，無論加息也好，提高存款準備金率也好，都是要把市場中的流動性降低，這樣實際上是防止泡沫，對房地產健康發展有好處。
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