專家：房產稅擴大試點成趨勢如何征收是難點
2012-12-08 來源：新京報 編輯：木木
專家認為，開征房產稅已具有可行性，未來不會普遍征收，而是只收多套房、豪宅 目前，重慶、上海作為房產稅試點已近2年，進一步擴大房產稅試點似乎已經箭在弦上。范小沖：征收房產稅是一個必然的趨勢，它對我國稅收制度的完善、房地產市場的健康發展意義重大，但是操作起來非常困難。
專家認為，開征房產稅已具有可行性，未來不會普遍征收，而是只收多套房、豪宅。
目前，重慶、上海作為房產稅試點已近2年，進一步擴大房產稅試點似乎已經箭在弦上。近日，財政部部長謝旭人再次提及研究逐步推行房產稅的問題，一石激起千層浪。對此，記者采訪了對此有深入研究的專家學者和房地產業內人士，從自身的領域發表見解，以供參考、借鑒。
記者：如何評價上海、重慶作為房產稅試點的征收效果?
滬渝試行兩年，對樓市影響不大
賈康：輿論上有一些說法，指摘上海、重慶兩市的試點成效不足，“動靜不大”：一是稅收收入很少;二是兩個城市房價并沒有急速下跌。
我認為，對房產稅試點效果的評判不能過于表面化。因為在上海、重慶這樣的發達地區搞房產稅，最重要的任務不是籌集收入，而是調節市場，影響人們的住房消費，并為財稅體制改革提供配套。房產稅是年復一年征收的，未來房產稅的財源支柱屬性將會逐漸顯現。
劉桓：客觀地講，上海和重慶試點房產稅的效果不是很好，一個是對市場影響不大，第二是稅收的額度比較低，遠遠達不到部分替代土地出讓金的作用。但是，房產稅影響大小，不完全取決于房產稅本身設計，也與房地產市場的環境有很大關系。
許善達：現在上海和重慶的試點，很少有說效果很好的聲音。相反有很多認為不理想的聲音。我不主張在這樣的狀態下，繼續擴大推行房產稅試點范圍。
范小沖：上海和重慶征收的房產稅數額都不大，重慶征收了一個億，不知道征收的成本有多高。這兩地房產稅征收產生的效果都不明顯，對樓市的影響不大。我想征收房產稅短期內對樓市的影響都不大。
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