陳啟宗 ：賣地不是商業地產發展根本所在(2)
2012-02-10 來源：0352房網 編輯：狄海霞
0352房網：現在全球經濟都不太好，而恒隆在內地的一些地方都有項目，那會不會有影響?對上海租金方面又有影響嗎?內地經濟數據由年末開始就不好了，但恒隆的租金每年都能保持不錯的增長，想問一下陳先生接下來這一年預計會不會保持比較理想的增長?
陳啟宗：內地的租金市場，因為租賃時限都是綁定了三年、五年、七年，所以不會因為市場的變化而忽然間讓租金有很大的影響，市場好的時候也不會一下可以反映出來，要過幾個月甚至是一年的時間才能反映出來。不過無可否認的是，在談租金的過程中從整體市況可以知道市場是走向下的。
從最近看，內地的商業市場其實沒有很強，加上上海市場算是相對成熟的，經過了二十年的發展，所以租金的增長放緩是完全可以理解的。上海的寫字樓市場這幾年已經表現出困難，基本都是正負的波動，兩三年都沒動過，但2012年反而好那么一點點，但這個不是可持續的現象，相信接著這一年上海寫字樓租金增幅平平。
0352房網：希望商業地產有更好的發展前景，謝謝您接受我們的訪談。
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