保暖裝修引來的官司

2011-05-07 來源：0352房網編輯：編輯小馮

　　李先生買了一套舊房，在重新裝修時，聽說地暖效果好，便將原來室內掛暖改變?yōu)榈嘏Y果不僅自己家不熱，鄰居們也反映暖氣不如往年了。

　　由于熱電聯(lián)產集中供熱系統(tǒng)是一個完整的系統(tǒng)，針對住宅小區(qū)不同的供暖方式，與之相適應的熱力站、用戶供熱系統(tǒng)都要與之相匹配。我市的一些舊小區(qū)采用的是掛暖式，屬于高溫小流量供熱系統(tǒng)，而新建小區(qū)采用的地暖，屬于低溫大流量供熱系統(tǒng)，這兩類系統(tǒng)是不能混用的。

　　上述李先生擅自將掛暖式系統(tǒng)改為地暖方式的作法致使熱傳導方式改變，不僅影響了自家采暖質量，還影響他人采暖質量，違反了《大同市城市供熱條例》的有關規(guī)定。

　　一位用戶家中暖氣管發(fā)生漏水事故，在接到住戶電話后，熱力公司維修人員立即趕赴現(xiàn)場進行搶修，更換暖氣管的材料費用由用戶自己出，用戶非常滿意。

　　按照供熱管理條例的規(guī)定，住戶家中出現(xiàn)供熱問題應由產權單位或用戶自己來維修。熱力公司始終關注民生，從供熱大局出發(fā)，對許多無物業(yè)或產權單位負責維修的居民住戶進行了義務維修，這是一個供熱企業(yè)履行社會責任、熱心供暖、誠信服務的具體表現(xiàn)。熱力公司對二次網或用戶室內供熱設施及時搶修，工費免除義務維修，但所用材料費用則應由用戶自己支付。

　　白泊洼一平房居民，未經供熱單位允許，在私接暖氣管道時損壞了熱力公司的管道，造成了大量供熱熱水外溢，后經公安機關介入，對該居民刑事拘留15天。

　　根據《大同市城市供熱條例》第52條規(guī)定：有下列行為之一的，責令停止違法行為，限期采取改正、補救措施，并可視其情節(jié)輕重，對單位處三萬元以上十萬元以下的罰款，對個人處五百元以上二千元以下的罰款;造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　(一)擅自入網用熱的;

　　(二)擅自增加供熱面積的;

　　(三)非因維修擅自啟閉供熱閥門的;

　　(四)擅自安裝使用熱交換器、散熱器、水泵等設施的;

　　(五)擅自改動供熱閥門、熱計量裝置等設施或者供熱管線的;

　　(六)擅自改變用熱性質的;

　　(七)擅自排放或者取用供熱系統(tǒng)內熱水或者蒸汽的。

　　一位店主發(fā)現(xiàn)自己在繳納暖氣費時，計算面積與自己產權證上登記的面積有出入，當詢問熱力公司后才得知層高超過3米要加收計費面積。

　　城市供熱實行交費用熱。住宅物業(yè)熱費按房屋使用面積(包括用熱陽臺)計收，非住宅物業(yè)熱費按建筑面積計收;已經安裝分戶用熱計量裝置的，實行計量收費。房屋單層計費空間高度以3米為限，超過3米的，每超過0.3米，按照供熱收費面積的10%計算收費面積。

（責任編輯：0352房網）