上海市九旬老人“以房養老”引來官司
2011-10-18 來源：0352房網 編輯：狄海霞
年近九旬的林老太經人介紹，獲知位于上海閔行區的一家老年公寓設施不錯，便萌生了入住養老之意。2010年12月30日，她在朋友的幫助下，辦妥了入住的一系列手續。2011年2月1日，老年公寓還與林老太簽訂了一份《老年公寓實施“以房養老”試行辦法協議書》，協議約定林老太自愿履行老年公寓“以房養老”試行辦法的義務，將其現有房屋轉讓。
房屋作價形成的價值金額，由老年公寓為林老太養老送終，不足部分由老年公寓承擔，多余部分則用于養老機構的發展，任何個人不得挪用。同時約定，林老太將自己所有的一套55.7平方米房屋產權變更為老年公寓，價值為55萬元。
通過房地產經紀有限公司居間，2011年3月21日，老年公寓取得了林老太房屋的產權。但老年公寓未向林老太支付房屋房款，林老太也未按約交付房屋。之后，林老太的兒子獲知上述事情之后，堅持讓林老太搬離了老年公寓。
林老太認為，自己已經88歲，又不識字，她說在老年公寓簽署的文件原以為是養老手續，并沒有人告知她是“以房養老”，她也未收到過任何房款。顯然，簽下的“以房養老協議”和“房屋買賣合同”屬于重大誤解，且認為合同內容顯失公正。
據此，林老太請求法院撤銷“以房養老協議”和“房屋買賣合同”，并判令老年公寓協助將房產恢復登記至自己的名下。但是，老年公寓不同意，希望法院予以駁回。
官司打到上海閔行區法院，日前法院作出判決，確認該房屋交易存在重大誤解和顯失公平，遂作出雙方簽訂的《以房養老協議書》及《上海市房地產買賣合同》予以撤銷，老年公寓協助將房產恢復登記至林老太名下的一審判決。
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