各家銀行對房產(chǎn)出行的新政策！(3)
2011-05-12 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮
5、 外地戶籍借款人需提供1年以上（按年度計）本市納稅證明或社會保險繳納證明
6、 面簽時需提供《家庭成員情況申報表》原件，留存復(fù)印件
7、 首付款需要轉(zhuǎn)賬憑條
8、 三環(huán)內(nèi)房齡30年，三環(huán)外房齡25年；房齡+貸款年限<70歲；借款人年齡男女均為65歲；
9、 流水情況：碩士學(xué)位，月供2萬以下，可不要流水；學(xué)士學(xué)位，月供1萬以下可不要流水，國企、公務(wù)員、500強(qiáng)企業(yè)，月供不超1萬，可不要流水，貸款金額小于評估價55%可不要流水，但非絕對性，具體要看情況；
10、 抵押自有房產(chǎn)購買二手房業(yè)務(wù)，需要提供網(wǎng)簽，和過戶后的契稅票，新產(chǎn)權(quán)證（放款后一個月內(nèi)提供），可貸評估值7成，網(wǎng)簽的8成，孰低原則；放款見他項權(quán)證，由公司辦理，款打入賣方賬戶，利率可打9折，貸款記錄5套以內(nèi)； 6個月內(nèi)未出現(xiàn)逾期記錄且任意一筆從未出現(xiàn)連續(xù)3期以上的逾期記錄；抵押物是商鋪，徐交納保險費(fèi)，按照年限交納，5年時貸款金額的千分之1.7；
11、 提前還款：正常還款1年后可申請?zhí)崆斑�款，非常嚴(yán)格。
五、工商銀行
1、1、首套 ：小于90平米 貸8成 首付2成 利率8.5折
大于90平米 貸7成 首付3成 利率8.5折
2、二套： 貸5成 利率上浮1.1倍
3、三套不做；
4、外地戶籍借款人嚴(yán)格執(zhí)行新政策，需要提供稅單或社保；
5、房齡+借款年限小于70，借款人年齡男女均65歲，資質(zhì)特別好，可放寬至70。
6、抵押貸可做第一套和第二套，貸評估值7成，不要網(wǎng)簽，但是錢只能打賣方賬戶，需要提供過戶的契稅票和新房本復(fù)印件；各支行政策有差別， 若有三套要做抵押貸，單獨(dú)協(xié)調(diào)。
7、正常還款6個月后可提前還款。
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