北京細化購房政策 非京籍補繳社保不可購房
2012-12-18 來源：0352房網 編輯：木木
近日，“北京限購政策疑似松動”的消息不脛而走，該消息稱花錢補齊5年社保即可通過建委審查，拿到購房資格。12月17日晚間，北京市住房城鄉建設委發布消息稱，自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。顯然，這是住建委針對上述“北京限購政策疑似松動”的消息而發布的緊急辟謠通知。
同時，北京市住建委重申，非本市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的，應自提出申請的上一個月往前推算60個月連續在京繳納社會保險，且提出申請之月須為正常參保狀態。所以，“臨上轎現扎耳朵眼兒”的補繳社保方式在審核時不予認可。
北京市住建委相關負責人表示，自2011年2月17日實行嚴格的住房限購政策以來，北京市實行“家庭承諾-企業初審-部門聯審-登記復審”四道把關的購房資格審核機制。北京市相關部門一直嚴格聯審購房申請家庭繳納社保情況。目前，北京全市以“連續5年以上繳納社保”為審核條件的申請家庭共2.73萬戶，占全市申請家庭的5.6%;其中2.18萬戶通過審核，審核通過率為79.8%，實際購買住房的1.47萬戶，占全市購房數的5%。本次重申和明確繳納社保的認定標準，是北京不斷完善購房資格審核機制的一項舉措。認定標準更加細化、明確，有利于家庭判斷自身是否滿足“連續五年繳納社會保險”的條件。同時，該負責人強調，對審核中不再認可社保補繳，也有利于保障正常繳納社保的非本市家庭的購房需求，有效防止少數不法機構和個人以此非法獲利。同時，他提醒廣大購房者，要嚴格按住房限購政策要求，如實申報情況，如實提交審核材料，保護自身合法權益。
北京房協秘書長陳志認為，這次北京重申和明確購房資格審核中“繳納社保”的認定標準，是完善購房資格審核，細化政策規定的一項常規舉措，并不意味著政策調整。從數據上看，以繳納社保條件購房的家庭在全市購房家庭的占比僅為5.6%，對市場影響較小。從北京房地產市場的實際特點看，堅持房地產調控政策不放松，遏制投資投機需求將是一項長期任務。
中國房地產學會副會長陳國強表示，花錢補齊5年社保買到購房資格可能是政策執行中存在的漏洞，完全杜絕的難度極大，但北京市相關部門并未對此坐視不理，相反，對這類事件查處非常嚴厲。
盡管限購預期不會放松，但多位業內人士分析認為，預計明年樓市比較樂觀，整體情況要好于今年，房價上漲預期相對明顯，但不會全面大幅反彈。
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