住建部副部長：“新國五條”一周內(nèi)出詳細解讀

摘要：全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥3月4日上午表示，城鄉(xiāng)和住房建設(shè)部對各地房價控制目標沒有指導意見，但要求保持房價基本穩(wěn)定。他透露說，針對新的國務院調(diào)控的文件，一個星期內(nèi)會有詳細的信息解讀。而各地方的調(diào)控目標需要各地方政府制定并發(fā)布，預計三月底地方政府細則將會出臺。

　　齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機，不是傷及剛需。

　　他說，各地出臺國五條實施細則，都要以國務院意見為準，不存在房價上漲過快的城市先出、上漲相對較慢的城市后出的問題。齊驥認為，樓市調(diào)控的細則實際都在五條措施里，不過還要出臺可操作的具體的條款。

　　關(guān)于保障房建設(shè)問題，齊驥表示，“關(guān)于保障房建設(shè)的軍令狀去年都簽了，也都完成了。今年同樣簽署了軍令狀，確保保障房建設(shè)如期完成”。

　　住建部長

　　新政不可能讓13億人都滿意

　　“個人住房信息聯(lián)網(wǎng)住建部”超出承諾期限，姜偉新稱正努力建設(shè)。

　　3月4日下午，面對媒體關(guān)于為何在兩會前夕推出新“國五條”、會不會損傷購房者利益的提問，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新說，無論新“國五條”什么時候出臺，都會傷及一部分人的利益。這個政策不可能讓十三億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠利益。

　　他表示，對于普通購房者的利益保護，可以進一步研究，解決方式是在“十二五”期間繼續(xù)推進保障性住房建設(shè)。

　　此外，住建部曾提出，要在2012年6月30日前實現(xiàn)40個重點城市的個人住房信息系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。現(xiàn)在“最后期限”已過了8個多月，落實情況至今沒有明確說法。對此，姜偉新表示，住房信息系統(tǒng)有相當?shù)碾y度，但要繼續(xù)努力把它建立起來。

　　至于今年信息聯(lián)網(wǎng)將新增多少城市的問題，姜偉新說：“這個你們就等著新的消息出來吧”。住建部副部長齊驥則稱，40個城市的住房信息聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)完成，今年還會有更多的城市加入。

　　委員聲音

　　“20%看上去很美，實施起來很難。”3月4日，全國政協(xié)委員、財稅專家、清華大學經(jīng)管學院教授李稻葵，對新政“二手房交易按照增值額20%征收個稅”發(fā)表上述看法。

　　李稻葵舉例說，100萬買的房子，今天要賣150萬，“但這50萬的差價也許其中20萬是裝修費，而且裝修還花了主人不少創(chuàng)意心思這怎么算？”

　　李稻葵認為，長期看，房產(chǎn)增值部分確實應該交個人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

　　李稻葵還稱，現(xiàn)階段房產(chǎn)價格上漲的因素并沒有解決如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限;地方財政又依賴土地出讓，眾多經(jīng)濟活動都要依賴房地產(chǎn)這些不解決，房價怎么可能下降？此外，城鎮(zhèn)化進程如果處理不當，也會帶來新一輪房價上漲的預期。

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