北京部分商品房將限價管理 并實行新盤定價
2013-04-11 來源：0352房網 編輯：苓苓
摘要：4月10日，北京市住建委主任楊斌表示，北京市正在研究自住型、改善型商品住房納入限價房序列管理政策，將很快出臺。這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優惠保證中低價位，因此以后再上市可能會受到限制。
一、部分商品房將限價管理
北京市落實“國五條”細則中提出，要進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理。
楊斌介紹，限價房屬于保障房序列，針對的是中低收入家庭。納入限價房序列管理指的是商品房，但是自住改善型的商品房，針對的是中等收入家庭。楊斌說，這類房將通過政府的土地收入、稅收政策的優惠保證中低價位，因此以后再上市可能會受到限制。具體還要細化，相關政策還在研究當中，很快就要落地。
二、新樓盤價格由政府指導
昨天楊斌透露，本市新建商品房在新盤取得預售資格時，政府將對價格進行管理和引導。
“新盤取得預售資格的時候要報價，報價不能明顯高于該樓盤此前的成交價，也不能明顯高于周邊同類品質商品房的價格。”楊斌表示，如果開發商不接受指導，就不予發預售許可證，或者對于成交資格不予備案等。
楊斌表示，提高預售門檻將差別化對待，重點是商業和高檔住宅，把前些年開發商大量投資到這些地方的注意力吸引到供給剛需的改善型住房上。普通商品房的預售門檻不會提高。
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