京廣多家銀行暫停房貸 房貸不掙錢是重要原因
2013-10-08 來源：0352房網 編輯：李建霞
摘要：近期，北京、廣州、天津、武漢等地多家銀行都以“額度用盡”為由暫停房貸業務，一些銀行雖未停貸，但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率，房貸的審批流程也出現了不同程度的延長。
臨近年底，“房貸荒”在各地不同程度出現。雖然監管部門兩個多月前曾經重申：居民首套個人住房按揭貸款利率可執行基準利率的0.7倍。但眼下7折優惠早已消失得無影無蹤，想拿到8折、9折的優惠也沒有可能，不少銀行甚至表示，已經取消了房貸業務。平安銀行的客服表示已暫停房貸業務，何時恢復需等通知。北京多家銀行房貸基準利率上調幅度大都在10%左右，二套房上浮20%，甚至更多。房貸的優惠不指望了，拿到貸款的時間也短不了。原來商業貸款的放款時間最快15個工作日就能完成，交通銀行北京分行的有關負責人說，現在需要更長時間。
銀行信貸額度“年初松、年底緊”在業內并不新鮮，而今年以來房地產貸款增加較快，也加劇了各銀行貸款額度的緊張。央行數據顯示，上半年金融機構新增房地產類貸款1.3萬億元，而2012年全年只增加1.35萬億元。前期貸款“過猛”，無疑導致銀行后期在房貸上“力不從心”。中原地產三級市場研究部總監張大偉認為，如今出現這樣的情況是因為上半年交易過多，導致銀行的信貸額度在下半年又有所收緊。
此外，利益選擇導致的“不愿貸”也是重要原因。一位股份制銀行主管貸款的部門負責人說，央行每年都會為銀行規定貸款額度以及存貸比限制，各個銀行再根據自身情況和市場行情規劃房貸、中小企業貸款、大企業貸款的資金額度。由于房貸業務凈息差較小，而小微企業貸款可以上浮20%-30%，加大這一塊的貸款，既提升了資產收益率，又迎合了當前的政策導向。銀行必然要將錢用在收益較高的領域，而不是微利的房貸業務。中央財經大學教授郭田勇指出，房貸不掙錢，的確是出現“一貸難求”現象的重要原因。
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