山西：4月起嚴查房產中介等房地產市場違規行為
發布時間：2014-04-10 來源：0352房網 編輯：小墨
摘要：開發商違規建設、擅改規劃、違法銷售等違規行為不但攪亂了房地產市場秩序，也給購房者帶來置業隱患。今日，從省住建廳獲悉，針對房地產開發建設、交易、物業服務、房產中介環節存在的違法違規行為，本月起在全省范圍展開大檢查，以凈化我省房地產市場環境，從根源上保護購房者的權益。
2014年全省房地產市場檢查工作重點落在房地產開發建設、交易、物業服務、房產中介四大方面。房地產開發建設過程中，
房企無資質或超越資質等級從事房地產開發建設的行為；未取得施工許可證擅自施工的行為；擅自改變規劃的行為；未按合同約定按期交付使用，或將未經竣工驗收或竣工驗收不合格
商品房交付使用，及強制
交房的行為；對購房人投訴的問題推卸責任、拒不整改或整改不力的行為；商品房交付后，不按照規定承擔保修責任等行為，均為此次檢查重點。
在商品房交易過程中，開發商同樣存在種種問題。除最常見的違規預售或超過預售范圍售房行為外，此次行動還將重點清查房企委托不具備資格的機構代理預(銷)售商品房、違規收取定(訂)金、預收款、在銷售現場未公示有關證件以及商品房買賣合同示范文本等行為。
另外，廣大業主反映強烈的黑物業橫行、物業公司服務不規范、擅自提高擴大收費標準和范圍，以及房地產中介公司發布虛假信息、違規超范圍經營等違法違規行為將受到嚴查。
目前，我省房地產市場專項檢查行動已進入部署階段，全省11市將設立并公示舉報投訴電話、信箱(包括電子信箱)。隨后，各地房地產市場主管部門將對轄區房地產企業、項目進行全面清查，特別是上年度違規行為較多、信用不良、投訴較多的房地產企業為重點檢查對象。今年10月，省住建廳將對11市的檢查工作進行督查和情況
匯總，對損害人民群眾利益和社會反響強烈的企業和項目進行重點督辦。
