半月30余城推新政救市 專家：公積金新政最有效
發布時間：2014-11-21 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：據統計,在過去的半個月中,已有福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個
城市對
公積金貸款政策進行了不同程度
調整。
日前,上海市
住房保障與房屋管理局發文通知,自2014年11月20日起,上海將執行新的普通房標準,在原有的總價基礎上提高了40%左右。新標準將令上海普通房的占比從40%左右提升至70%,外環外地區受益最大。上海這次普通房標準調整是配合公積金和“9·30”信貸
新政執行。
11月18日,福州
住房公積金管理委員會發布關于做好住房公積金個人住
房貸款業務的通知。通知規定,職工按月正常連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,在五區七縣(市)內
購房的,可申請住房公積金個人住房貸款。購買第三套住房或第三次申請使用住房
公積金貸款及尚有未結清住房公積金貸款的將不能申請。同日,湖南長沙也開始對住房公積金進行簡化,為購房者提供便利。
據統計,在過去的半個月中,已有福州、長沙、濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行了不同程度調整。河南多個城市、貴陽、沈陽在9月底將首套房首付比例調整為最低20%。與此同時,二套房執行“認貸不認房”,首付降至30%。南京、武漢市放寬第二套房公積金貸款門檻,最低首付款比例從之前的70%調整為房屋總價的30%。揚州、杭州、成都、無錫等地,對已有一套住房并結清貸款余額的家庭,再購房執行首套房貸款政策。
北京中原
地產首席分析師張大偉分析認為,各地公積金政策的松綁對購房者的心理影響大于實際影響,30多個城市的公積金新政大部分屬于公積金政策的自我完善,對購房者心理層面的影響將會大于實際效應,其與之前
央行放寬信貸、普宅標準調整、各地財稅減免等形成的政策疊加效應,將在一定程度上提振購房者的入市信心,促進年內
樓市成交的復蘇回暖。
