買房送空間是餡餅還是陷阱 購房者需擦亮眼睛
發布時間：2014-06-26 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：“一房變兩房、兩房變三房”、“可變空間、隨意生活”。如今，這樣的房地產廣告宣傳語隨處可見，許多開發商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭，一些市民認為天上掉餡餅了。然而，買房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢？對此，有關部門表示，贈送空間不受法律保護，不被計入房屋產權面積中。
據某區某樓盤的
市場部黃經理介紹，房屋面積的贈送對于
購房者來說可以增加入住后的實際使用面積，而對于開發商來說能提高競爭力，是兩全其美的事。另一樓盤的置業顧問林朗表示，某區在售樓盤主要贈送的一般為入戶花園、露臺、飄窗；其中這些贈送面積一般在17平方米到40多平方米不等。據某樓盤的置業顧問寥小姐表示，之所以許多樓盤推出了一房變多房的促銷手段，主要還是因為許多購房者認為，贈送了面積的
住房更劃算，并且多出來的這一部分面積不需要業主承擔物業管理費；其次，由于現在許多樓盤都采用這種方式，因此，這就變成了開發商促銷的主流手段。
權威說法可變空間不算產權面積
開發商贈送的面積是否劃算，能否計入產權面積是關鍵。對此，房管局房地產交易所廖斌副所長稱：贈送面積在進行產權登記時不會納入產權面積中。廖斌表示，當下開發商的這一行為其實是不受認可的。這些贈送面積的住房，購房者在拿到成品房后，如果面積與開發商的宣傳面積不符，購房者無法維護自己的權益。同時，得房率越高容積率越高越影響住房的舒適度。廖斌同時說，雖然不少開發商在給消費者計算
房價時會將產權面積與贈送面積做對比計算，讓購房者感覺購買贈送面積的住房很劃算，但是由于這一部分無法記入產權面積中，不受法律的保護，今后如果遇到房屋轉賣或者拆遷，也不會把贈送面積算入其中， 這部分面積就得不到相應的利益和賠償，這樣一來就不是那么劃算了。
