北京自住房棄選率高 多方建議增加現(xiàn)場確認環(huán)節(jié)
發(fā)布時間：2014-08-15 來源：0352房網(wǎng) 編輯：楊曉敏
摘要：2014年6月，北京自住房項目開始陸續(xù)搖號、選房，部分項目出現(xiàn)了高棄選率。其中，首個項目匯星苑18%的棄選率尚屬正常，而后的悅都匯項目則有六成以上中簽家庭棄選，再后來的匯景苑項目棄選率則達到70%以上，當代采育滿庭春項目更是高達90%以上。
對此，業(yè)內(nèi)專家分析稱，除了部分項目位置較偏外，自住房沒有申購成本也是棄選率高的重要原因。
目前，北京自住房按照項目申購，申購家庭可以申請任意一個自住房項目，甚至可以同時申請所有的項目。
為方便百姓，北京規(guī)定，只要是在一個項目現(xiàn)場提交資料的話，如果家庭情況無改變，就不用再次提交。也就是說，一個家庭如果在第一個自住房申請時完成了手續(xù)，那么今后再申請其他項目，只需要敲擊鍵盤、點點鼠標就行。
毫無成本的申購，也就出現(xiàn)了許多抱著試一試態(tài)度的申購者。如悅都匯項目棄選家庭中，約14%的家庭稱“未考慮馬上
購房”。
多方建議增加現(xiàn)場確認環(huán)節(jié)
目前，已有多個自住房開發(fā)企業(yè)和不少未中簽家庭提出建議，針對多次棄選的家庭可以進行限制，優(yōu)先家庭降為非優(yōu)先，非優(yōu)先則取消自住房的購房資格。允許購房人在搖號之前撤回申請。
同時，業(yè)內(nèi)人士還建議，把現(xiàn)場確認作為每次申購的組成部分。網(wǎng)絡申報之后，購房人應到
銷售現(xiàn)場了解情況，在充分了解項目內(nèi)容的基礎(chǔ)上，購房人再進行現(xiàn)場確認并簽署承諾書。而非什么都不了解，點點鼠標就申購。
對此，市住建委相關(guān)負責人表示，自首個項目啟動網(wǎng)上申購以來，主管部門一直在密切關(guān)注全流程中出現(xiàn)的各種情況，關(guān)注社會中的各種聲音。目前，市住建委正對棄選自住房的問題進行
專題研究。
此外，部分自住房申購家庭還提出，選房時
開發(fā)商應公示項目各項信息，讓申購家庭完全知情。市住建委曾多次要求開發(fā)商在
商品房現(xiàn)場銷售公示詳細內(nèi)容。相關(guān)負責人表示，自住房
政策需要有一個逐步完善的過程。自住房項目也需要按商品房銷售場所公示的標準嚴格落實，包括盡早公示老百姓需要知道的各種有利、不利因素。
非優(yōu)先家庭首搖自住房
昨日，位于大興區(qū)的當代采育滿庭春MOMA自住房項目舉行二次搖號，此次搖號是北京首個二次搖號的自住房項目，包括非京籍在內(nèi)的非優(yōu)先家庭也是首次進入自住房項目的搖號范圍。
此前，該項目曾于上月21日舉行首次搖號，但搖中家庭的棄選比例較高，最終房源未被全部選購，因此需要舉行二次搖號。昨日搖號不設定搖號比例，按優(yōu)先、非優(yōu)先順序以本次搖號的順序號依次選房。
近11時，搖號結(jié)束，備受關(guān)注的非優(yōu)先家庭中第一個中簽者名叫“曹榮”。也就是說如果本次優(yōu)先家庭選房結(jié)束后仍有剩余房源，這名申購者將成為第一個選房的非優(yōu)先家庭。
按照自住房的政策，只要是符合北京
限購政策的家庭都可以申購自住房，但分為優(yōu)先和非優(yōu)先家庭，其中，經(jīng)適房、限價房輪候家庭和京籍無房家庭為優(yōu)先家庭，京籍有一套住房、非京籍無房家庭為非優(yōu)先家庭。由于優(yōu)先家庭數(shù)量遠多于房源，所以此前搖號的幾個自住房項目，都只針對優(yōu)先家庭。
