新土地管理法新在哪？放寬權限 喚醒沉睡資產
發布時間：2019-09-04 來源：央視新聞移動網 編輯：劉哲
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摘要：在農村，村民用作住宅保障的用地被稱為宅基地。宅基地的所有權屬于集體所有，并無償提供給村民使用。不過近些年來，由于越來越多的農村居民遷入城市，有些還購買了商品房，其擁有的宅基地便閑置在農村，長期無人居住。
中國政法大學教授 王衛國：長期以來我們到農村看到的一種現象，很多地方的房子都爛掉了，實際上是農民自己財產的損失，不僅不能帶來收益，甚至財產還會貶值。
對于宅基地的管理，以及如何盤活利用閑置的宅基地，一直以來都是外界關注的焦點，新修改的土地管理法明確規定，要充分保障我國農村村民實現戶有所居。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地、鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置住宅。與此同時專家特別提醒，農村居民在自家宅基地上建房，必須遵守土地利用總體規劃和相關規定，宅基地更不能隨意進行買賣。
中國人民大學經濟學院院長 劉守英：宅基地它的特殊性在哪兒？它是集體所有，它是按成員無償分配的，你不能去買宅基地，這肯定是不能買宅基地的，但是就是說你看我們宅基地有償退出和集體的空閑的、閑置的那些集體的宅基地的公共空間的使用，實際上是為城市資本進到鄉村去合作開發共同利用宅基地去做你的休閑、你的旅游、你的農家樂。你可以租，你可以合作開發。
