北京二套房貸首付提至7成 無房有貸保持為6成
發布時間：2013-04-08 來源：0352房網 編輯：苓苓
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摘要：此前北京公積金二套房的政策是，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。4月7日，北京住房公積金管理中心公布了《關于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，提出借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。不過，對于“無房有貸”的情況貸款首付仍為6成。
對于在市住建委房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統、北京住房公積金管理系統查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執行貸款首付款比例不低于60%的政策。相關人士解釋說，政策中提出的1條購房提取記錄，并非是一次提取。比如購房人之前購買過一套住房，但針對這套住房提取過多次公積金，也只會認定為1條購房提取記錄。
業內人士表示，現實中不少購房者是“賣小換大”，賣掉之前小的房子換大一點的，改善居住條件。這類人群往往之前有過貸款記錄，但新購房仍然是自住的需求。此次公積金貸款首付調整，對于“無房有貸”的情況并沒有上浮，體現出雖然調控加嚴，但公積金貸款仍然支持自住的剛需購房。
此外，公積金貸款首付調整，對于“無房有貸”的情況并沒有上浮，體現出雖然調控加嚴，但公積金貸款仍然支持自住的剛需購房，二套房公積金貸款利率仍然將執行1.1倍的利率。
