降價面前，最好選擇觀望
2011-05-03 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
中國房地產市場幾乎被恒大地產領銜降價的新聞給打懵了：原本認為的開發商會扛2-3個月再開始降價，想不到新政推出不到一個月，就分奔瓦解!小開發商降價，對市場的影響會很有限，但今年第一季度銷量超過萬科排名第一的恒大地產做降價的帶頭大哥，對市場的沖擊將是“核暴”、“裂變”的效果。
按說，恒大地產資金回籠很快，最近發債融資，帳上不缺錢，干嗎如此修為?
客觀講，恒大地產在上波樓市調控中有著如履薄冰的經歷，資金鏈幾乎面臨斷裂的景遇，換言之，公司深刻領會政府調控的威力：也無論中國經濟再前程似錦，中國城市化潛力再光明萬丈，但中國房地產行業的發展離不開“組織”，離不開黨，政府金融政策乃至行政干預對市場階段性方向的影響幾乎是無所不能，誰認為政府管不了房價，那就是最愚蠢的想法。有了教訓，恒大地產在史無前列的樓市調控政策面前選擇帶頭降價就是再正常不過的事情了。
如果一個月前，不少人還認為在高漲的房價面前政府好想難有作為，相信現在大家沒有人懷疑政府對當前樓市的把控能力!在中國這是再正常不過的事情!現在大家已經深刻認識到中國樓市下跌必不可免的趨勢了。
對于普通的購房者來說，一聽到降價會是什么心態呢?我相信因為需求不同，緊迫性不同，對于趨勢的判斷不同，所以采取的措施也會不同，過去幾周，的確成交量大降，但是依然有一定的成交，說明還是有不少老百姓看不準方向，在彷徨中出手。現在全國第一季度成交最大的開發商恒大地產85折優惠，對于大家來說，是機會還是陷阱?
從當前政府調控政策的力度看，很顯然現在只是下跌的開始，恒大地產85折，接下來85折肯定不是什么新鮮事，更大的折扣等在后面，所以我建議買房者除非樓盤特別合適，最好還是選擇觀望，以等待更好的時機。
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