房產稅“百日維新”：破冰后遭遇的尷尬
2011-05-24 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
上海、重慶的房產稅試點運行滿百日，效果欠佳。據消息稱，截至4月底，“上海稅務機關共受理購房人申請辦理房產稅認定18960件，其中認定為應征稅的住房2306套，上海繳納的房產稅在20筆左右”。“重慶方面，房產稅稅收收入70余萬元。重慶市財政局局長劉偉表示，重慶的房產稅征收對象主要針對獨棟別墅等高端物業，征收面不到10%，旨在遏制高端物業消費”。
對此，前面我已經寫過不少文章。我的觀點是：一，試點效果還有待于觀察，年底才是政策效果的真正觀察期;二，試點方案并非合理的房地產稅改革模式，所以不宜在全國范圍推廣，可以局限于房價上漲過快的城市，起到短期抑制房價的作用。
我們注意到，重慶和上海的房產稅試點，繳款時限均為年底，上海規定當年度稅款繳納截止時間是每年12月31日，重慶規定為每年10月份。目前的繳款不積極，可以解釋為“時限未到”的觀望。
我始終認為，房產稅的改革，應以稅收體制的規范為前提，建立直接稅為主的稅收體制，才是其征收的基礎。否則，簡單地、全國范圍大面積征收房產稅，一方面，不合財產權法理，另一方面，在以間接稅為主的宏觀稅負過重的情況下，實則為“稅上加稅”，百姓和社會成本付出太大，征稅阻力很大。希望稅務總局三思而行。
天津財經大學經濟學院 叢屹
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