卞洪登：高價房以其四大優勢領跑另一種美
2011-07-13 來源：卞洪登博客 編輯：狄海霞
中國當前最難的就是百姓游資太多，允許投資的領域又太少。如何解決好中國銀行業101.2萬億龐大資產和72萬億廣義資本的流通這個，世間最難辦的事呢?現在，礦山資源等行業都重新實行“國進民退”，剩下最能吸引中國人過剩資金的唯有房地產龍頭行業。為此，我堅定不移地支持房地產，贊美高房價共有四大理如下：
一、可持續升值房屋可以拉動百業增長
中國房地產市場如果能夠維持30年可持續發展升值期，那么就會拉動百業繁榮發展，讓中國經濟能夠早日超過美國成為世界第一強國。反之，經常用政府閑不住的手去干涉看不見的市場正常發揮，還將會延緩中國與世界賽跑的發展速度。本來可以搶占先機成為世界冠軍的人，結果自家人卻在內部把房地產整的雞飛狗跳的，也是一種得不償失的滑稽問題。如果沒有前20年房地產拉動經濟快速增長，怎么能夠趕超列強，從第三世界跳躍到第一世界方陣中去掌握更多話語權?
二、高房價可以阻截農民棄鄉進城
世界城市化進程的第一階段皆是農民進城，而到了大城市人滿為患的時候，皆是通過高房價來阻嚇農民退守農村，不要再給不堪重負的大城市添堵了。所以，我仍然希望一、二線大城市的房價維持上揚與國際行情接軌，這或許是把更多農民逼回三四線中小城市里，增加地方鄉鎮繁榮，創造更多星星小城的好事。
三、高房價可以遏制大城市擁堵不堪問題
當今中國70個大城市擁堵的根源，就是因為政府土地建設部門幫了倒忙，一邊不切合實際搞??大眾適用房。一邊有限制農舍禁止上市交易，把農村富裕農民逼到城里來發展，把城里低收入家庭困在城里，不讓他們敢到郊區買沒有保障的小產權房。如果再加上新出臺的各項高房價政策，那么全國各地富人更會前仆后繼進城賣房子，搶占繁華大城市的“金邊銀角”。日子久了就會造成北京這種首善之區變異成為“首都變首堵”老大難城區。如果放衛星“讓房價飛”，形成向下封底三萬元，向上鼓勵發展到30萬元1平米，早日趕上香港和歐洲摩納哥的房價水平。那么既能拿高房價有效阻遏住全國人民涌進北京城的勢頭，又能讓北京政府多收稅費富得流油。
四、高房價可以減少建筑過剩災難
從全國89%家庭擁有產權房來看，未來政府扶弱的任務僅有11%的新組合家庭。即使蓋給他們更多的廉租房，也并不要再繼續執行打壓高房價政策了。只要89%的“資產階級們”愿望增加改善型住房，那就可以在全國開放房價，建設更多極品豪華房屋，這樣既能把全國各地裝點得更加嫵媚動人，又能讓地方政府收入更多的土地出讓金和各種稅費。如果全國房價都能升值到港澳臺價位。那么中國的人均產值就會直線上升而成為真正的世界一流經濟強國。在這種頌揚“優質高價”，而不是“劣質低價”的建設新思維實踐中，或許會真正擠水分減少更多重復建設的過剩浪費。
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