圖騰鏡：因限價(jià)令而引發(fā)的業(yè)界十大悲哀(3)

　　觀點(diǎn)十：限價(jià)預(yù)示土地增多流拍

　　再有能耐的開發(fā)商，也逃脫不了“限價(jià)令”帶來的沖擊。既然限價(jià)了，土地拍賣的溢價(jià)空間將蕩然無存。限價(jià)令還未出臺(tái)，深圳等城市已經(jīng)出現(xiàn)土地流拍，武漢近期推出的9宗土地，以底價(jià)成交8宗，唯有一宗進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

　　如果拍賣土地的底價(jià)定高了，預(yù)示著出現(xiàn)全國(guó)性的土地流拍，財(cái)政收入因“限價(jià)令”而急劇下滑。

　　“限價(jià)令”屬于行政干預(yù)自由交易市場(chǎng)的人為行徑，是房?jī)r(jià)“問責(zé)”制下派生的畸形政令產(chǎn)物，無法經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)和檢閱。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)高度自由交易的今天，“限購令”的難堪和尷尬遠(yuǎn)不止以上10條，注定“限價(jià)令”是短命的，也是會(huì)被市場(chǎng)很快淘汰的政令。

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