牛刀：鼓吹之下房價(jià)必將下跌10%的假象
2011-07-29 來源：牛刀博客 編輯：喬銘
往房價(jià)上漲上說，已經(jīng)沒意義了。怎么才能達(dá)到房價(jià)繼續(xù)上漲的目的呢?唯一的辦法，就是制造假象，告訴躲在中南海里的人，房價(jià)要下降，2011年要下降10% ，趕緊放松調(diào)控吧。別的不重要，放松調(diào)控最重要。外國投資機(jī)構(gòu)不也在說，下半年中國緊縮政策可能生變。往哪變?當(dāng)然是再寬松羅。有的威脅說，如果不取消緊縮政策，中國經(jīng)濟(jì)將硬著陸。各派勢力，遙相呼應(yīng)，搞蒙政府，放棄宏觀調(diào)控。幸好，聶梅生也說了，不會(huì)出現(xiàn)2008年那樣的“救市”。因?yàn)樗溃F(xiàn)在來看，2008年的“救市”，他們把政府坑苦了。
那么，一貫編造數(shù)據(jù)，天天告訴媒體房價(jià)上漲的著名的房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長的聶梅生，為何會(huì)鼓吹房價(jià)下降呢?
其實(shí)，現(xiàn)在連房價(jià)下降的影子都不見，聶梅生居然說2011年要下降10%。不會(huì)的，開發(fā)商現(xiàn)在都撐得住;媒體也撐得住，天天還在大叫房價(jià)上漲;地方政府也撐得住，天天還在強(qiáng)行拆遷;日月星辰也撐得住，朗朗乾坤還沒有變成漫漫黑夜;江湖還只是干涸，水還沒有倒流。所以，一切都撐得住。
一、繼續(xù)搞蒙政府。
聶梅生繼續(xù)搞蒙政府的能力無人能出其右，從臭名昭著的原國家建委，再到這個(gè)房地產(chǎn)商會(huì)，能力又勝出一籌。2008年親手起草方案，如何如何要將房地產(chǎn)列入十大振興產(chǎn)業(yè)，房價(jià)要永遠(yuǎn)上漲。她干的事，永遠(yuǎn)只有一個(gè)，那就是為房價(jià)永遠(yuǎn)上漲吹號(hào)。所以，她非常稱職，可喜可賀。那么，現(xiàn)在為何突然180度大轉(zhuǎn)彎呢?
二、暗示開發(fā)商搞假下降。
因?yàn)檎l都清楚，房價(jià)還沒降。但是，后面還有一句話，房價(jià)一旦下降，就不可能只有10%。很多地方大員，在和中央叫板時(shí)，公開說，房價(jià)不漲就是降。看來，誰都知道，房價(jià)就是貨幣，除此無別。貨幣在貶值，也就是房產(chǎn)在貶值。只要五年房價(jià)不漲，按照現(xiàn)在的貨幣貶值速度9%，五年也就貶值45%，那你這個(gè)房產(chǎn)還有什么投資價(jià)值?如果像聶梅生說的，今年就降10%，房價(jià)下降加貨幣貶值，那就去掉了19%。投機(jī)資金一跑而光，那就不是19%的降幅所能阻擋的。
那么怎么辦?所以，只有假降。中國樓市五大劇毒之一，就是欺詐，華爾街稱作為：龐氏騙局。明明房價(jià)沒降，數(shù)據(jù)顯示，到處在降。然后，先是拋出“中小企業(yè)倒閉潮”，再次“開發(fā)商倒閉潮”，然后“失業(yè)潮”，這個(gè)潮，那個(gè)潮，仿佛中國離開房地產(chǎn)，天就不轉(zhuǎn)了。看你政府怎么辦?再“救市”，也會(huì)像聶梅生所講的：無望。
住宅。中國。走了彎路，頭撞南墻也不會(huì)，這個(gè)勁頭，只有在房地產(chǎn)上才能體現(xiàn)出來。這一次，還能如聶梅生等人的愿嗎?拭目以待。
總之，無奈吧。一線城市很多住宅，沒裝修的在趕緊裝修，以便他日出租可以收回一點(diǎn)投資，以圖長遠(yuǎn);有的趕緊掛牌，上海二手房掛牌量突破16萬套，突破市場需求極限;有的拋售二手房，發(fā)現(xiàn)居然有8年前的住宅，至今沒有裝修，已經(jīng)買來賣去的倒騰5個(gè)來回，一套房子創(chuàng)造了5次GDP，一次比一次價(jià)值大，一次比一次讓人驚嘆，擊鼓傳花到現(xiàn)在，還能倒騰幾回?
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