劉曉光：樓市拐點將在2012年初期時呈現
2011-08-17 來源：0352房網 編輯：宋羽欣
對于有報道稱房產稅試點即將出爐，首創集團總經理劉曉光表示房產稅在試點城市肯定會出臺，但是全面征目前具體的政策還不清晰，對行業肯定會有影響。
劉曉光表示，房地產宏觀調控效果已經顯現，由于政策效果有滯后性，房價低點有可能在2012年年初出現。
他說表示，目前大城市的房價過快增長已經得到抑制，二三線城市的房價也穩步上升，“二三線城市的房價增長速度基本上和GDP漲幅持平，或卻高一點也是正常的。”房地產是否會有第三輪調控要看市場的狀態，如果繼續上漲肯定會有調控，比如加息，又比如增值稅的增收上。
在貨幣政策緊縮的情形下，開發商也面臨不少壓力，但是他坦言房地產預售資金監管對于大新開發商并沒有影響，下一步融資渠道應該創新，基金、私募以及一些投資組合開發商都可以考慮。“包括海內外的PE基金等都會合理配置。”
至于未來房地產行業的發展，劉曉光表示，房地產行業必須改革。比如土地制度、保障性住房、以及金融產品的推出。“應該推出一些保障房投資基金，讓全民都享受房地產行業增長的收益，讓大家不僅僅只是通過房子的買賣來獲益。”
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